הלמ"ס: "מלאי הדירות יספיק לחצי שנה"
למרות כוונת משרד השיכון והמינהל להילחם במחירי הדירות, נתונים חדשים חושפים כי מכירות הדירות החדשות זינקו באוגוסט בשיעור חד, בעוד דווקא בתל אביב נרשמה ירידה של 44%. אם המצב הנוכחי בשוק יימשך, בחיפה יאזלו הדירות בעוד חודשיים וחצי ובתל אביב בעוד 9.5 חודשים
מהנתונים עולה כי מלאי הדירות החדשות יספיק בחיפה רק לחודשיים וחצי, ובבאר שבע וביישובי השומרון יאזל מלאי הדירות בתוך 4 חודשים. מכירת הדירות החדשות (על ידי חברות בנייה וקבלנים) זינקה בחודש אוגוסט בשיעורים חדים: 60% בירושלים, 37% בבאר שבע ו-22% בחיפה. מנגד, המכירות של דירות חדשות צנחו ב-87% באזור יהודה ושומרון. באזור תל אביב נרשמה ירידה של 44% במכירת דירות חדשות.
במהלך חודש אוגוסט נמכרו 113 דירות בירושלים, 148 דירות בחיפה ו-245 דירות בתל אביב. ביהודה ושומרון נמכרו רק 23 דירות חדשות, לעומת 173 דירות באוגוסט .2008
בעקבות פריחת שוק הנדל"ן והעובדה שהמשבר הכלכלי לא העיב על הנעשה בו, בתוך 8 חודשים צנח מלאי הדירות החדשות בארץ ב-33% והגיע לשפל של כל הזמנים: 7,381
דירות חדשות בלבד. בתוך 3 שנים צנח מלאי הדירות החדשות בשיעור חד יותר של .46%
בחיפה צנח מלאי הדירות החדשות ב-54% והוא עומד כיום על 387 דירות בלבד. בבאר שבע צנח מלאי הדירות ב-,43% והמלאי בכל אזור הדרום עומד על 719 דירות. ביהודה ושומרון ירד המלאי ב-32% והוא עומד על 98 דירות חדשות בלבד. בתל אביב ובירושלים התכווץ מלאי הדירות החדשות ב-24%, בעוד מלאי הדירות בתל אביב עומד על 2,352 ובירושלים על .954
למרות שלאחרונה הצהירו במשרד השיכון ובמינהל מקרקעי ישראל על הכוונה להוציא למכרז קרקעות לבנייתן של יותר מ-9,000 יחידות דיור, נראה שבינתיים המצב בשטח ממשיך להעיד על מחסור הולך וגובר. המחסור באזורים המבוקשים הולך ומחריף וכנראה יגרום להמשך מגמת עלייה המחירים בשוק הדירות בישראל.
לפי היקף מכירת הדירות בחודש אוגוסט, מלאי הדירות החדשות בכל הארץ יספיק ל-6.4 חודשים בלבד. בחיפה יאזל מלאי הדירות בעוד חודשיים וחצי, בירושלים יספיק המלאי לעוד 8.5 חודשים ובתל אביב לעוד 9.5 חודשים. בבאר שבע וביהודה ושומרון יספיק מלאי הדירות החדשות לכ-4 חודשים.
נא להמתין לטעינת התגובות
