שבוע אחרי שזכתה במכרז דרום הקריה - גינדי מחזרת אחרי המתחרים
בצעד יוצא דופן הציעה החברה לקבוצות הרכישה שהפסידו במכרז לרכוש 106 דירות במכירה מוקדמת. גורמים בענף: "המהלך מעיד על פאניקה". גינדי: "ההצעה נובעת ממחויבות ציבורית"
בסוף השבוע פרסמה החברה מודעה, שבה נכתב: "גינדי החזקות, הזוכה במכרז מגדלי המגורים בדרום הקריה, מודיעה לחברי קבוצות הרכישה שהשתתפו במכרז, ולבני משפחותיהם בלבד, על מכירה מוקדמת של 106 דירות במחירים בלעדיים ואטרקטיביים". לפי הפרסום, המכירה לכלל הציבור תיפתח במועד מאוחר יותר.
על פי תוכניות הבנייה במתחם, המשתרע על שטח של 11 דונם סמוך לפארק "שרונה", רשאית גינדי לבנות 324 דירות ושטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של 17 אלף מ"ר. כבר עם הזכייה במכרז הדגישו בגינדי החזקות, כי החברה אינה מתכוונת למכור את הדירות במחירים נמוכים יחסית: מחירה ההתחלתי של דירת 4 חדרים צפוי לעמוד על כ-2.3 מיליון שקל.
"צריכה להציג הכנסות"
אולם לטענת גורמים בענף, הצעת המחיר שהגישה החברה לרכישת המגרש חרגה מכל פרופורציה ולא תאפשר לגינדי למכור את הדירות במחירים סבירים.
לתשלום עבור המגרש 436.6 - מיליון שקל - מתווסף תשלום של 21 מיליון שקל עבור עלויות הפיתוח וכן עלויות מימון, שיווק, מס והיטלים נוספים. לפי ההערכות, גם בהתחשב בהכנסות עתידיות משיווק או מהשכרת שטחי משרדים ומסחר, מחיר הקרקע ליחידת דיור מוערך ב-1.5 מיליון שקל - וזאת עוד בטרם חושבו עלויות הבנייה.
לטענת גורמים בענף, כדי להרוויח ממכירת הדירות תידרש החברה למכור אותן תמורת 6,000-7,000 דולר למ"ר - כלומר, דירת 4 חדרים תעלה כ-3 מיליון שקל. "המודעות שפרסמה החברה אחרי שקטלה את קבוצות הרכישה מעידות על פאניקה ועל צורך דחוף לשווק ולהראות הכנסות", טוען אחד הגורמים שהתמודד
במכרז, "הם הולכים להשכיב שם הרבה מאד כסף".
קבוצות הרכישה שהתמודדו במכרז והגישו הצעות נמוכות יותר העריכו, כי מחירי הדירות יעמדו על כ-4,000 דולר למ"ר, בין היתר לנוכח החיסכון בהוצאות. על פי ההערכות בענף, קשה להאמין שגינדי תוכל להציע מחיר שיתחרה במחיר הזה.
חברת גינדי החזקות מסרה בתגובה, כי "פרסום המודעות נבע ממחויבות ציבורית, משום שהמכרז ריכז אלפי לקוחות שהביעו עניין רב באזור. אנו מבינים את רצון חלק מהמתמודדים להפעיל תחבולות כאלה או אחרות ומאחלים להם שנת בריאות ופרגון".
"להבדיל מקבוצות הרכישה, גינדי החזקות מעניקה ללקוח ביטחון מוחלט ברכישת דירה. החברה פונה כרגע אך ורק ליחידים שהשתתפו במכרז, ומעולם לא ניהלה מו"מ עם קבוצה זו או אחרת וגם לא תנהל בעתיד, כיוון שבהתאם למדיניות החברה היא מעוניינת למכור ליחידים ולא לקבוצות".
נא להמתין לטעינת התגובות
