עוברים לקומה העליונה: המגדלים הכי יוקרתיים בישראל
בעשור האחרון שרטט האלפיון העליון מחדש את קו השמים של תל אביב וסביבתה. בתקופה הקרובה צפויה הצמרת העסקית של ישראל לאכלס את דירות הפנטזיה, שחלקן עדיין בתהליכי בנייה ועיצוב. לראשונה מדרג מעריב עסקים את מה שנחשב כיום לסמל הסטטוס של העושר הישראלי בנדל"ן - מגדלי מגורים יוקרתיים בני 20 קומות ומעלה
רוטשילד 1 (קבוצת חבס)
הבניין, המתנשא לגובה 32 קומות, אומץ בחום על ידי עשירי ישראל ושווק כולו בתוך שנה בלבד. לאחרונה גם נגיד בנק ישראל סטנלי פישר בחן את שטחי המשרדים במתחם, בניסיון להעביר את הצמרת הירושלמית של הבנק אל מרכז העסקים של ישראל.
בינואר
תיאור: מגדל בן 32 קומות, הכולל כ-45 דירות וכן 3,000 מ"ר של שטחי משרדים. צפוי להסתיים במהלך 2010.
מה בבניין: חדרי לובי מפוארים, מועדון בריאות משוכלל, גינת גג, בריכת שחייה, מיטות שיזוף צפות, בר משקאות.
מי בבניין: עידן עופר, יו"ר החברה לישראל; סר רונלד כהן, מייסד קרן אייפקס; רפי מאור, מנכ"ל אי.סי.איי; צבי זיו, לשעבר מנכ"ל בנק הפועלים (שרכש 2 דירות), שמואל חרל"פ, מבעלי כלמוביל; שלמה נחמה, לשעבר יו"ר בנק הפועלים (רכש גם הוא 2 דירות); הראל ויזל, הבעלים של רשת האופנה פוקס (2 דירות); יעקב שחר, מבעלי קבוצת הכדורגל מכבי חיפה; וכן עו"ד דורי קלגסברג.
המחיר: 10,000-12,000 דולר למ"ר בקומות נמוכות; בקומות הגבוהות 15,000-22,500 דולר למ"ר בפנטהאוז.
על המקום ברשימה: פרויקט במיקום האטרקטיבי ביותר בעיר. בנוסף, תו האיכות של קבוצת חבס, בשילוב עיצוב הפנים של אורלי שלם, הפך את הפרויקט לנבחר על ידי הצמרת הכלכלית ועל ידינו כפותח את הרשימה.
מגדל TEL AVIV G (גינדי החזקות)
באוקטובר 2006 רכשה שרי אריסון את דירת הטריפלקס בקומות ה-29-31 בפרויקט "מגדל G-AVIV TEL" (שעד אז זכה לשם "מגדל השופטים") תמורת 13.5 מיליון דולר. במגרש, ששימש עד אז כחניון, לא נראה עדיין דחפור אחד לרפואה, אולם העיסקה המדוברת הספיקה כדי למקם את המגדל העתידי בתודעת האלפיון העליון. מאז נמכרו 36 מתוך 37 הדירות בבניין במיליוני דולרים.
תיאור: מגדל בן 31 קומות (120 מ"ר), הכולל 37 דירות ומוקם בהשקעה של 450 מיליון שקל. כל הדירות נמכרו, למעט פנטהאוז בקומה ה-28.
מה בבניין: לובי בחניה הבנוי כקופסת זכוכית מוארת עם ספסלים ויצירות אמנות, מועדון חברים יוקרתי, סאונה רטובה ויבשה ובריכת השתקפות מסביב לבניין.
מי בבניין: איש העסקים הישראלי-בריטי שמואל סם, שרכש שתי דירות; יו"ר בנק לאומי, איתן רף; איש הביטוח שוקי מדנס; עורכי הדין יהודה ותמי רווה; אלי הארי, יו"ר חברת פרוביג'נט; ומנכ"ל חברת לנאופטיקס, האלוף במיל' וראש אמ"ן לשעבר עמוס מלכא.
המחיר: מ-2 מיליון דולר לדירת 275 מ"ר בקומות הנמוכות - ועד 14 מיליון דולר לדירת פנטהאוז על פני חצי קומה בקומות הגבוהות.
על המקום ברשימה: הפרויקט מצויד בכל החומרים שמהם עשוי פרויקט לאלפיון העליון, כולל עיצוב מושקע המשלב קריצה תרבותית לאמנות - וכמובן רשימת רוכשים מכובדת. אין ספק שלדיירים בו הוא יעניק חוויה יוצאת דופן, שרובנו יכולים רק לחלום עליה.
מגדלי צמרת (אלרוב)
"מגדלי צמרת" של היזם אלפרד אקירוב, הממוקמים ברחוב פנקס בתל אביב, נחשבים לקלאסיקה בתחום מגורי היוקרה. בניית המגדלים החלה בשנת 1999 והסתיימה בשנת 2006. סגנון הבנייה של הבניין עטוף הזכוכית ומיקומו הפכו אותו למגדל הנחשק ביותר בסוף שנות ה-90 ובתחילת ה-2000. גם כיום ממשיך המגדל להיות מונומנט בלתי רשמי לשכבת העושר הישראלית.
תיאור: 3 מגדלים בני 34 קומות הכוללים כ-350 דירות. חלק גדול מהדירות מחוברות ומשתרעות על שטחים של 350 מ"ר.
מה בבניין: שמירה 24 שעות ביממה, טלוויזיה במעגל סגור, בריכה, חדר כושר, סאונה.
מי בבניין: יזם הפרויקט אלפרד אקירוב; יוסף גרינפלד, בעל השליטה בקבוצת קרדן; סמי עופר, המתגורר בפנטהאוז; מעצבת התכשיטים איה עזריאלנט; איש הנדל"ן אפרים שחמון, המחזיק בפרויקט 9 דירות; וכמובן הדייר מספר אחת - שר הביטחון אהוד ברק, המתגורר בדירת 350 מ"ר בקומה ה-31.
המחיר: לא מתקיימות כמעט עיסקאות בפרויקט. לאחרונה הוצעה דירה בשטח 350 מ"ר בקומה ה-20 תמורת 20 מיליון שקל. רמות המחירים נעות סביב 10,000 דולר למ"ר.
על המקום ברשימה: בעוד שחלק גדול מהמגדלים המופיעים ברשימה נמצאים עדיין בשלבי בנייה ולא אוכלסו כלל, עומד הפרויקט הזה במבחן הזמן. רמות המחירים בו רשמו עליות גם כאשר הדירות כבר עברו לשוק הדירות מיד שנייה. הפרויקט עצמו נתפס כ"אצילי" וחף ממניירות מצועצעות.
מגדלי Yoo (קבוצת חבס)
במתחם "פארק צמרת", שבמפגש דרך נמיר ורחוב פנקס, נמצאים בשלבים שונים של בנייה 12 מגדלים למגורים. לפני כשנה החל אכלוסו של פרויקט מגדלי YOO של קבוצת חבס, הראשון ששווק במתחם וגייס את מעצב-העל פיליפ סטארק.
תיאור: שני מגדלי מגורים דמויי גליל - האחד בן 37 קומות והשני בן 41 קומות, ובהם 297 דירות. הפרויקט ניצב על מגרש בן 9 דונמים בחלק הצפון-מערבי של המתחם, ו-90% מהדירות בו נמכרו בסכום כולל של כ-813 מיליון שקל.
מה בבניין: בריכה, חדרי מסאז', סאונה יבשה ורטובה, לאונג' עסקי ושמירה סביב השעון. דגש מיוחד הושם על נושא העיצוב והאמנות.
מי בבניין: בני שטיינמץ; משפחת חבס, שרכשה 8 דירות בפרויקט; אורי דורי, בעל השליטה בחברת א.דורי (שבנתה את שלדי הבניינים); כרמית ורוני אלרואי - בתו של יצחק תשובה ובעלה; איש הנדל"ן אפרים שחמון; הספר מיקי בוגנים; האמנים ניר הוד ואבנר בן-גל (בנו של יאנוש בן-גל).
המחיר: 6,500-8,500 דולר למ"ר.
על המקום ברשימה: מבחינות רבות היה יכול הפרויקט להיחשב ליוקרתי ביותר ברשימה ובוודאי ליצירתי שבהם - למרות החסרונות.
מגדל "מאייר ברוטשילד" (קבוצת ברגרואין)
מעטים מיזמי המגורים החדשים הזוכים להיבנות על שדרות רוטשילד בתל אביב - אחד מהם הוא מגדל "מאייר ברוטשילד", שמקימה קבוצת ברגרואין של המיליארדר ניקולס ברגרואין. שמו של הפרויקט עלה לכותרות כאשר הבנקאי הבריטי נתנאל רוטשילד, נצר למשפחת הברון, רכש את דירת הפנטהאוז בשטח 700 מ"ר בקומה ה-27 תמורת 16.5 מיליון דולר.
תיאור הפרויקט: מגדל בן 27 קומות (בגובה 100 מטר) במפגש הרחובות רוטשילד-אלנבי, הכולל 92 יחידות דיור. הבניין קיבל רק לאחרונה היתרי בנייה ובנייתו צפויה להסתיים במהלך 2013.
מה בבניין: שומר בכניסה, ספא וחדר כושר, לאונג' עסקי. בבניין יש דגש מיוחד על בנייה ירוקה ועל חיסכון באנרגיה.
מי בבניין: עד כה נמכרו בבניין כ-30% מהדירות בפרויקט בסכום כולל של 250 מיליון שקל, מחציתן לתושבי חוץ.
המחיר: 10,000 דולר למ"ר עד 25,000 דולר למ"ר לדירות הפנטהאוז.
על המקום ברשימה: למרות מיקומו הייחודי של הפרויקט והמחירים שהציג, הוא נמצא בשלבים התחלתיים וטרם הספיק להתחבב על פסגת העושר הישראלי.
נא להמתין לטעינת התגובות
