גן העיר זונח את האלפיון - ופונה לעם
מאז הקמתו לא הצליח גן העיר למשוך את הקונים העשירים שאליהם כיוון כשהוקם, כעת קסטרו והמשביר לצרכן מנסות להפיח בו רוח חדשה
גם קסטרו משתלטת על גן העיר: החברה רכשה 311 מ”ר בקניון מידי יולי עופר - תמורת 7.2 מיליון שקל, לפני מע”מ. מדובר בשתי חנויות שהיו בבעלות עופר ושירתו את בית הקפה יהודית, שנסגר לאחרונה בעקבות לכתה של יהודית שרון לעולמה.
189 מ”ר מהשטח שנקנה ממוקמים בקומת הכניסה, בצמוד לחנות הנשים הקיימת של קסטרו. הרשת צפויה לחבר את השטח לחנות הנשים ולפתוח במקום חנות גדולה ומשופצת לגברים ולנשים. שאר השטח ממוקם בקומה התחתונה וטרם הוחלט על ייעודו. המשביר וקסטרו יצטרפו לרשתות עממיות נוספות שכבר פועלות במרכז, ובהן: גולף, פוקס, שילב, דן קסידי, אינטימה, צומת ספרים וסטימצקי. בתחילת החודש נפתח בגן העיר סניף של רשת המזון האורגני עדן טבע מרקט.
פינוי החנות של ונדום, הצמודה לסניף ניו-פארם שבבעלות הרשת, יקנה למשביר לצרכן כניסה מהחזית הפנימית של המרכז. ההערכות הן, כי בית המרקחת יועתק לקומה התחתונה, שאליה יובילו דרגנועים מתוך הסניף - שישתרע על שטח של כ־1,800 מ”ר.
מרכז הקניות גן העיר בבעלות שלמה אליהו, אשר מנוהל בשנים האחרונות על־ידי דדי ריזל, ממוקם בשטח שבו שכן בעבר גן החיות של תל־אביב. בנייתו החלה בשנת 1984 והוא נפתח למבקרים כעבור 4 שנים, במאי .1988
המרכז תוכנן כמרכז קניות יוקרתי ללא רשתות מזון, אוכל מהיר ובתי קולנוע. אך למרות מיתוגו וההקפדה על רמת המותגים שהוצעו בו, התקשה גן העיר להוות מוקד משיכה לאלפיון העליון. מנגד, הרחיק מעליו את שאר הלקוחות הסובבים את המתחם שבו הוא שוכן. זאת למרות שמדובר במרכז בעל פוטנציאל כלכלי עצום נוכח המאפיינים הייחודיים לו, ובהם מיקום במרכז העיר עם גישות מרחוב הדסה, אבן גבירול ושדרות בן גוריון, בצמוד לבית העירייה ולכיכר רבין.
המתחם משתרע על כ־41 אלף מ”ר, כאשר מרכז הקניות עצמו בן 21 אלף מ”ר - מתוכם כ־13 אלף מ”ר שטחים מסחריים ועוד כ־7,000 מ”ר שטחי מעברים. לקניון, שבו שוכנות קרוב ל־100 חנויות, צמוד חניון בן 20 מ”ר - הגדול והמרכזי ביותר במרכז תל־אביב, ובו כ־1,000 מקומות חניה.
מיקומו של גן העיר,בתפר שבין מרכז העיר לצפונה, מושך אליו קהלי יעד רבים ומגוונים. דוח של חטיבת התכנון של עיריית תל־אביב קבע, כי ברדיוס ממוצע של כ־800 מטר בלבד ממנו מתגוררים 50 אלף איש. ברדיוס ממוצע של כ־1,800 מטר מתגוררים כ־94 אלף איש. נתון נוסף העולה מדוח זה קובע, כי מתוך אותם 50 איש, אחוז התושבים בקבוצת הגילאים 25־- 44 קבוצת הגיל הצרכנית האטרקטיבית ביותר - מגיע למעל ,50% בעוד שאחוז קבוצת גיל זו בכלל האוכלוסייה בארץ עומד על 26% בלבד.
ההערכות הן שבעלי המרכז הבינו כי על מנת לממש את הפוטנציאל הכלכלי שבו, עליהם לפנות לקהל עממי יותר ולהציע אלטרנטיבה לקניונים האחרים בעיר, כמו דיזנגוף סנטר או עזריאלי. כחלק מהניסיון להנגיש את המקום לציבור, מציע המרכז חניה חינם בשעות אחר הצהריים ושישי לקונים מעל 100 שקל. זאת אחרי שנים שבהן גבה סכומי עתק לחניה במתחם. לצד השיפוצים שיערכו קסטרו והמשביר,צפוי גן העיר עצמו להשקיע סכומים לא מבוטלים בשדרוג הנראות והנוחות ללקוחות.
נא להמתין לטעינת התגובות
