האטה בקצב ירידת מחירי הבתים באפריל בארה"ב
המדד של 20 האזורים העירוניים קטן ב-0.6% באפריל מול מרץ, אחרי ירידה של 2.2% בחודש הקודם, וירידה של 18.1% בפעילות העסקית לעומת שנה קודם לכן
המדד של 20 האזורים העירוניים קטן ב-0.6% באפריל מול מרץ, אחרי ירידה של 2.2% בחודש הקודם, וירידה של 18.1% בפעילות העסקית לעומת שנה קודם לכן.
ירידת המדד של החודש התבררה כנמוכה מהצפי של 1.8% של סקר רויטרס.המדד שפרסמו S&P עבור עשרה אזורים עירוניים ירד ב-0.7% באפריל מול ירידה של 18% בתקופה המקבילה אשתקד, אחרי נפילה של 2.1% אחוזים בחודש מרץ לעומת החודש הקודם.היקף הירידה השנתי השתפר, מ-18.7% בשני המדדים בחודש מרץ.
"בעוד הנתונים של חודש אחד אינם יכולים לקבוע אם החלה להתרחש תפנית, נראה שהחלה להופיע מידה מסוימת של התייצבות באזורים מסוימים", אמר בהצהרה שפרסם דיוויד מ. בליצר, יו"ר ועדת המדדים ב-S&P. "אנו נכנסים לתקופה עונתית חזקה במכירות הבתים, כך שיעבור זמן עד שנוכל לקבוע האם באמת יש התאוששות בשוק".
בליצר הוסיף ששוק המניות עלה לעומת חודש אפריל וכך גם מדדי ביטחון הצרכנים, מה שטומן בחובו רגשות חיוביים יותר כלפי שוק הנכסים. 13 מתוך 20 אזורים עירוניים הפגינו שיפור בהחזרים השנתיים באפריל בהשוואה לחודש מרץ, וכל אזור עירוני חוץ משרלוט, צפון קרוליינה, הראה החזר
חודשי טוב יותר, לדברי S&P.
"אלה הן חדשות טובות עבור אנשים שלא עוסקים דרך קבע בשווקים ספקולטיביים כאלה", אומר ג'ון סילביה, כלכלן ראשי בחברת ביטחונות וואצ'וביה בשרלוט. "שוק הדיור יעיק פחות על הכלכלה, אך יוסיף לה פחות משהוא עושה באופן מסורתי".
ירידות המחירים באפריל נעוצות בסחף הגדול של המחירים, שהוביל את שוק הדיור האמריקאי אל הפגיעה העסקית הקשה ביותר שסבל ממנה מאז השפל הגדול בשנות השלושים.
מחירי הבתים הממוצעים גרמו לאיבוד שש שנים של רווחים וחזרו לנתונים שנראו לאחרונה באמצע 2003, נמסר מ-S&P. המדד המורכב שנבדק במשך 20 שנים צנח ב-32.6% והמדד המורכב של עשר הערים קרס ב-33.6% ממספרי השיא של הרבע השני של שנת 2006.
פיניקס, לאס וגאס וסן פרנסיסקו היו הערים בעלות הביצועים הגרועים ביותר במונחים של ירידות שנתיות, שהגיעו ל-35.3% בפיניקס. דנבר, דאלאס ובוסטון השיגו את הנתונים הטובים ביותר, ובהן הירידות היו באחוזים חד-ספרתיים.
חוץ מאשר במקרה דאלאס, כל 20 האזורים העירוניים הציגו נתונים דו-ספרתיים בירידת המחירים לעומת נתוני השיא. עשרה מהאזורים איבדו יותר מ-30% ושניים - פיניקס ולאס וגאס - נפלו ביותר מ-50%.
"בשוק הדיור הרע מכל כבר מאחורינו, אבל הבור שעלינו לטפס מתוכו כעת הוא עמוק ביותר", אמר קווין פלנגן, אסטרטג הכנסות מחברת מורגן סטנלי בפרצ'ס, ניו יורק.
נא להמתין לטעינת התגובות
