ראשי » עסקים » שוק ההוןגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

מכירות הבתים בארה"ב במאי נמוכות מהציפיות

על פי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאיים, המכירות עלו ב-2.4% לקצב שנתי של 4.77 מיליון יחידות, לעומת קצב מתוקן של 4.66 מיליון יחידות באפריל. התחזיות המוקדמות העריכו כי הקצב שנתי יעמוד על 4.81 מיליון יחידות. המגמה השלילית בבורסות וול סטריט נמשכת

מכירות הבתים הקיימים בארצות הברית בחודש מאי עלו בשיעור קטן מהצפוי. על פי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאיים, המכירות עלו ב-2.4% לקצב שנתי של 4.77 מיליון יחידות, לעומת קצב מתוקן של 4.66 מיליון יחידות באפריל.

התחזיות המוקדמות העריכו כי הקצב שנתי יעמוד על 4.81 מיליון יחידות. עם זאת, מאי הוא החודש השני ברציפות בו נרשמה עלייה במכירות.
 
"הנתונים בשוק הדיור מורים על כך שאנחנו נמצאים בשפל, אך עדיין רחוקים מתחילת השיפור. השווקים מתמקדים במהירות בה ההתאוששות תתרחש, ולדעתי היא לא תהיה מהירה כפי שהם חושבים", אמר סובוד קומאר, אסטרטג השקעות ראשי בחברת סובוד קומאר ושות' מטורונטו.

הנתונים הנוכחיים מראים כי המכירות בחודש מאי האחרון ירדו ב-3.6% לעומת חודש מאי של שנה שעברה. הכלכלן הראשי של האיגוד, לורנס יון, אמר כי חלק מהסיבות לעלייה הנמוכה מהצפוי במאי נעוץ בבעיות בהליך הערכת שווי הדירות, המעכב את העסקאות.

"העסקאות הצפויות להיחתם הראו על פעילות גבוהה בהרבה מהנתונים הסופיים, אך חלק מהחוזים מתבטלים בעקבות בעיות בהליך הערכת שווי הדירה, המונע מהקונה את קבלת ההלוואה הנדרשת".

הנתונים על מכירות הבתים הקיימים והחדשים תומכים בהשערות על כך ששוק הדיור, הצונח זה 3 שנים, נמצא בשפל שלו, אך הזינוק בריביות על המשכנתאות ובשיעורי האבטלה מאיימים על ניצני האופטימיות.

לדברי יון, קיים סיכוי לעלייה במכירות, מכיוון שהקונים ירצו לנעול את שיעורי הריבית על המשכנתאות שלהם, אך הזהיר כי העלויות הצומחות בתחום ההלוואות עשויות לפגוע בהתאוששות.

המחיר הממוצע של בית בארצות הברית ירד ב-16.8%, הירידה השלישית בגודלה אי פעם, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מכירת נכסים תחת עיקול ופיגורים במשכנתאות היוו עד 33% מהמכירות, זאת לעומת רמות של 45%-50% בחודשים האחרונים.

מלאי הדירות שעדיין לא נמכרו ירד ב-3.5% ל-3.80 מיליון. על פי קצב המכירות הנוכחי, יעברו 9.6 חודשים למכירת המלאי במלואו, לעומת 10.1 חודשים באפריל.

היום גם הודיעה חברת דירוג האשראי הבינלאומית מודי'ס שדירוג האשראי של הממשל האמריקאי נותר יציב וישאר לעמוד על דירוג AAA.

כעת נמשכת המגמה השלילית בוול סטריט כשמדד הדאו ג'ונס רושם ירידה של 0.26%, מדד הנאסד"ק יורד ב-0.27% ומדד ה-S&P500 מוסיף כעת 0.12% לערכו.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...