"600 אלף דירות יועברו עוד השנה לבעליהן"
הרפורמה הוצאה מחוק ההסדרים - אבל במינהל מקרקעי ישראל כבר מתכוננים ליום שאחרי. המנכ"ל: "החשש מהשתלטות על קרקעות המדינה מופרך מיסודו"
בעקבות זאת יותר מ-620 אלף חוכרים, שכל אחד מהם מחזיק בקרקעות המינהל בשטח שלא עולה על רבע דונם, יהפכו בחודשים הקרובים לבעלים הפרטיים של הנכס שבו הם מתגוררים - חינם אין כסף. בסוף התהליך יועברו יותר מ-600 אלף נכסי מגורים לבעלות פרטית.
במינהל כבר מתכוננים ליום שאחרי אישור הרפורמה: "החוכרים יקבלו הודעה, המספרת להם כי בכוונתנו לבצע את העברת הנכס לבעלות פרטית בתוך 60 יום", מסביר ביבי, "למרות שמדובר בהליך חיובי, אנחנו לא יכולים לכפות על הציבור לקבל מתנה. לכן מי שיתנגד מסיבה כלשהי יצטרך לפנות אלינו בפרק הזמן הזה - ולא, התהליך יבוצע באופן אוטומטי".
למרות הבלבול המלווה בחששות מפני השתלטות על קרקעות המדינה, היקף הקרקעות המיושבות שיועברו לבעלות פרטית במסגרת הרפורמה מסתכם בלא יותר מ-250 אלף דונם. השטח מהווה 1% משטח הקרקעות הכולל של מדינת ישראל, המסתכם בכ-22 מיליון דונם.
"החשש מהפרטה ומהשתלטות על קרקעות הוא מופרך מיסודו", מסביר ביבי, "מתוך כ-2 מיליון דירות הקיימות בישראל, מיליון דירות נמצאות על קרקעות פרטיות וניתנות למכירה לכל מי שירצה. בתל אביב, למשל, 60% מהדירות הן על קרקע
פרטית - והעובדה היא שבפועל לא ראינו כל השתלטות מצד גורמים חיצוניים".
באשר לחשש מפני שיווק קרקעות חדשות, הסביר המנכ"ל כי "קרקע שתשווק למכירה (להבדיל מחכירה, כפי שמקובל כיום - ע.א) תשווק עם הערת אזהרה שאינה ניתנת להסרה גם במכירת המגרש הלאה, המגבילה את העברת הקרקע לזרים ללא אישור של מועצת מקרקעי ישראל. מי שיוכל לרכוש את הקרקעות, נוסף לאזרחי המדינה, הוא מי שמחזיק בדרכון ישראלי או זכאי במסגרת חוק השבות".
מתווה הרפורמה מחלק את הנכסים ל-3 קטגוריות. הקבוצה הראשונה כוללת נכסי מגורים ותעסוקה בפריפריה, דירות בבנייה רוויה ובתים צמודי קרקע במגרשים קטנים במרכז הארץ - עד 250 מ"ר. הקרקעות הללו יועברו לבעלות מחזיקיהם (טאבו) ללא תמורה.
הקבוצה השנייה כוללת בתים צמודי קרקע ונכסים המשמשים לתעסוקה (מסחר, תעשייה, תיירות) במגרשים בינוניים ששטחם עד דונם במרכז הארץ. לחוכרים אלה תעמוד הזכות לרכוש את הבעלות על הקרקע. במגרשים ששטחם עד חצי דונם יעמוד התשלום על 3%-4.5% מערך הקרקע. במגרשי מגורים אשר שטחם בין חצי דונם לדונם ובמגרשי תעסוקה ששטחם עד דונם יעמוד התשלום על 6%-9% מערך הקרקע.
הקבוצה השלישית כוללת נכסים במגרשים גדולים ששטחם מעל דונם במרכז הארץ. חוכרי הנכסים הללו יצטרכו לפנות למשרדי רשות המקרקעין ולבקש כי תיערך להם שומה פרטנית לנכס. הם יידרשו לשלם 31% מהפער שבין שווי זכויות החכירה לבעלות.
נא להמתין לטעינת התגובות
