עוברים למשכנתא בריבית קבועה
הישראלים רוצים יציבות: החשש מהעלאות ריבית בעקבות המדדים הגבוהים והסימנים ששיא המשבר מאחורינו, העלה את מספר ההלוואות בריבית קבועה
מזרחי-טפחות הוא בעל הנתח הגדול ביותר (35%) בשוק המשכנתאות, ונתוניו משקפים את המתרחש בשוק. לפי הפרטים שנודעו למעריב עסקים, 80% מהלוואות המשכנתא שנלקחו בדצמבר 2008 היו שקליות וצמודות לריבית הפריים המשתנה. 10% מההלוואות היו צמודות למדד בריבית קבועה, ו- 10% דולריות או צמודות למדד בריבית משתנה.
לפי הנתונים המעודכנים לתחילת מאי 2009, רק 55% מההלוואות החדשות צמודות לפריים; 25% צמודות למדד בריבית קבועה; ו-20% בבסיס הצמדה אחר.
נראה כי השינוי בהעדפות הציבור נובע מהחשש, כי בנק ישראל יעלה את ריבית הפריים בעקבות המדדים האחרונים הגבוהים
ובשל הסימנים הראשונים לכך ששיא המשבר חלף.
בנוסף, הורדה ניכרת של הריבית על ההלוואות הצמודות למדד תרמה לגידול במספר המשכנתאות שנלקחות על בסיס זה. למשל, ניתן לקבל היום משכנתא ל-5 שנים בריבית צמודה וקבועה של 1.6%לשנה, משכנתא ל-10 שנים ב-2.6% לשנה, ומשכנתא ל-15 שנה ב-3.35% לשנה.
הלוואות מדדיות בריבית המשתנה מדי שנתיים וחצי אפשר לקבל בריבית של 2.8% לשנה. הריבית במשכנתא דולרית עומדת כיום על 2.4% לשנה. הריבית על משכנתא שקלית צמודה לפריים עומדת על 1.5% (פריים מינוס 0.5%).
סמנכ”ל מזרחי-טפחות, יעקב רויטר, אומר למעריב עסקים כי בימים אלה מומלץ לנהוג משנה זהירות, ולא להמר בעת לקיחת המשכנתא על בסיס הצמדה אחד. הוא ממליץ לקחת 50% מסכום ההלוואה בריבית שקלית הצמודה לפריים, 25% בריבית צמודה וקבועה - ואת היתרה בהלוואה דולרית או במשכנתא מדדית בריבית משתנה.
נא להמתין לטעינת התגובות
