בירן: "הגיע הזמן לדאוג לחלשים"
שרגא בירן, אחר מעורכי הדין העשירים בישראל ויזם נדל"ן בעצמו, מברך בשיחה עם מעריב עסקים על הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל - אך מדגיש: "יש לנצל הרפורמה לטובת אפליה מתקנת לעניים ולשיקום שכונות. כל עוד המינהל משווק קרקעות במתכונת הנוכחית הוא נשאר סוכן של האליטות"
אנשי השכונות נשארים מאחור
בירן מברך על הנחישות לאשר את הרפורמה במינהל, אך מוסיף: "קיים צורך מוחשי לבצע אפליה מתקנת לטובת העניים, דבר שלא נעשה מעולם בישראל". לדבריו, בישראל יש כיום כ-150 שכונות עוני שבהן חיים כ-2.5 מיליון איש. מהפכת הקרקעות, שאושרה בשבוע שעבר בוועדת השרים, תופסת את עו”ד בירן כשהוא עוסק בקידום סדר יום חברתי-כלכלי, המדבר על "הפרטה חברתית".
התוכנית רחבת ההיקף של עו”ד בירן כוללת, בין היתר, קידום הצעת חוק לגיבוש תוכנית מתאר ארצית לשיקום שכונות עוני, מתן תוספת זכויות בנייה לתושבי השכונות ושיקומן, ייזום של דיור בר השגה והרחבת מאגר הדיור הציבורי.
מה צריך לעשות כדי לסייע לחלשים?
"כדי להציל את העם מחרפת שיכוני העוני, המדינה צריכה להקצות קרקעות שיאפשרו פיתוח של השכונות הללו", הוא מסביר.
לדבריו, אי אפשר להשלים עם המראות של שכונות העוני, כמו קריית מנחם או קריית יובל בירושלים, או עם העובדה שמשפחה חרדית בת 9 נפשות מתגוררת בדירה ששטחה 45 מ”ר. "המדינה חייבת לטפל בשכונות הללו. היא תעניק זכויות וקרקעות ותקבל שכונות חדשות ויפות יותר - לכן נדרשת אפליה מתקנת", אומר עו”ד בירן.
נדבך מרכזי ברפורמה של בנימין נתניהו הוא העברת זכויות החכירה במגורים לבעלות פרטית. לדברי עו”ד בירן, יש למנף את הרפורמה לטובת שיקום שכונות העוני. "תוכנית המתאר תעניק זכויות בנייה נוספות בשכונות העוני - בין אם במתחם המגורים עצמו ובין אם באמצעות ניוד זכויות", הוא מסביר, "התוכנית תאפשר לשכבות החלשות ליהנות מהאפקט הכלכלי, תחת מעטפת של הסדרי מס שיתמרצו את המערכת".
תוכנית המתאר תגדיר מתחמים שיהיו מיועדים לבניית דיור שיהיה בהישג ידן של השכבות החלשות. "הכוונה היא להגיע לכ-20 אלף יחידות בתוך 10 שנים", הוא אומר.
מגרשים קטנים
בירן מותח ביקורת על מדיניות שיווק הקרקעות של המינהל. לדבריו, הקרקעות שווקו עד היום רק לאליטות, והלקוחות היו יזמים ולא אנשים פרטיים.
"מי יכול לגייס עשרות מיליוני שקלים כדי לרכוש מגרש מהמינהל? רק העשירים", אומר עו”ד בירן. כדי לסייע לחלשים צריך לשווק מגרשים קטנים: "אין סיבה שאדם שרוצה לרכוש חצי דונם
מהמדינה לא יוכל לעשות זאת. כל עוד המינהל משווק קרקעות במתכונת הנוכחית, הוא נשאר סוכן של האליטות".
באשר לחשש של מתנגדי הרפורמה מפני פגיעה בשטחי ציבור וב"ריאות ירוקות", אומר עו”ד בירן כי על המדינה להמשיך להחזיק באותם שטחים. לדבריו, שטחים ירוקים, חופים, תשתיות וכו’ - "אינם למכירה או להפרטה".
נא להמתין לטעינת התגובות
