רשות ני"ע מחמירה חובת דיווח לחברות הנדל"ן
יו"ר הרשות, פרופסור זוהר גושן, שיגר הנחיה חדשה המחייבת את חברות הנדל"ן לפרט את מתכונת שערוך הנכסים ואת שוויים בהשוואה לתקופות מקבילות. סוגיית הערכות השווי ביחס לחברות נדל"ן הינה קריטית במיוחד בשל הפרסומים על המצב הקשה בשוק
ההנחיה החדשה תיכנס לתוקף החל בדוחות לשנת 2008. לפי דרישה נוספת, יחויבו חברות הנדל"ן לפרט ביחס לטווח הקרוב את תזרים ההכנסות מפרויקטים מניבים נושאי תשואה.
הפירוט יכלול גם את סוגי הנכסים המניבים (משרדים ומבני מגורים). הגילוי הנאות החדש יבוא בנוסף לגישת השווי הכלכלי החשבונאית, שבה מוערכים נכסי נדל"ן על-פי מחירי השוק שלהם.
סוגיית
הערכות השווי ביחס לחברות נדל"ן הינה קריטית במיוחד בשל הפרסומים על המצב הקשה בשוק ולנוכח הקשיים שאליהם נקלעו חלק מהגופים הפועלים בתחום הנדל"ן.
חשיפה נוספת של מצב הפרויקטים עשויה לשפוך אור נוסף לגבי יכולתם הממשית לעמוד בפירעון התחייבויותיהם.
מאז פרוץ המשבר הרחיבה משמעותית רשות ניירות ערך את דרישות הגילוי הנאות מחברות ציבוריות.
אחת הדרישות המשמעותיות נגעה לצורך לחשוף את תזרימי המזומנים של חברות, שגייסו הון באיגרות חוב. זאת על מנת לוודא אם ביכולתן לעמוד בפירעון ההתחייבויות. ברשות ני"ע הבהירו כי מדובר במידע שיסייע מאוד למשקיעים במניות חברות הנדל"ן.
נא להמתין לטעינת התגובות
