עליות שערים קלות בוול סטריט על רקע תוכנית הסיוע שהציג אובמה
מדד הדאו ג'ונס עולה ב-0.55%, הנאסד"ק עולה ב-0.70% וה-S&P500 עולה ב-0.49%. ממשל אובמה הציג הערב תוכנית של 75 מיליארד דולר למניעת עיקולי בתים וסיוע לבעלי המשכנתאות
ברקע למסחר ממשל ברק אובמה הציג היום את תוכניתו בהיקף של 75 מיליארד דולר לסייע ל-9 מיליון משפחות הנמצאות בסכנה של עיקולי בתיהם או המתקשים בפרעון המשכנתאות.
התוכנית הזו גדולה ב-25 מיליארד דולר מהתיכנון המקורי, כי היא נועדה לבלום את הנפילה במחירי הדיור בארה"ב בחודשים הקרובים, כאשר מפילים את המכשירים השונים העומדים לרשות המימשל בכוונה להשיג תוצאות מהירות.
התוכנית של אובמה כוללת שני מסלולים. המסלול הראשון נועד לעזור באורח ישיר ל -4-5 מיליון בעלי בתים שלקחו משכנתאות מחברות המשכנתאות הגדולות פאני מיי ופרדי מאק. המטרה היא לעזור למשפחות לממן מחדש את החובות שלהן בריביות נמוכות ביותר.
המסלול השני יסייע ל-3-4 מיליון בעלי בתים שיאופשר להם להתאים את המשכנתאות ולהקטין את שיעורי הריבית בכל מוסד כספי שממנו קיבלו את המשכנתאות. על פי התוכנית, המוסד הפיננסי יקטין בשיעורי הריבית על המשכנתאות שנתן, אבל יקבל סבסוד מהממשלה.
על פי התוכנית, הממשלה תעניק סובסידיות למלווים שיהיו אחראים על הורדת שערי הריבית על התשלומים החודשיים לפרעון המשכנתאות שיסתכמו בלא יותר מ-38% מההכנסה החודשית לפני מס. מימשל יסבסד את המלוווה בסובסידיה שתסתכם ב-31% מהתשלום החודשי לפרעון המשכנתאות.
במסגרת התוכנית של 75 מיליארד דולר, נותני השירותים לבעלי המשכנתאות יקבלו 1,000 דולר על התאמה מוצלחת של המשכנתא, ומימון ממשלתי נוסף לכל חודש שהלווה נשאר במסגרת המשכנתא
שקיבל.
במקביל, בעלי הבתים יקבלו 1,000 דולר לשנה לתקופה של חמש שנים ככל שיעמדו בתשלומי פרעון המשכנתא שקיבלו. התוכנית כוללת גם תמריצים למלווים לשינוי בסיכוני ההלוואות לפני שבעל המשכנתא נקלע לחדל פירעון.
המימון לתוכנית הסיוע לבעלי המשכנתאות יגוייס מהתוכנית לחילוץ הפיננסי. מחצית מסכום התוכנית סך של 350 מיליארד דולר טרם נוצל, כך שישתמשו בו למימון התוכנית לחילוץ בעלי המשכנתאות.
ברק אובמה, נשיא ארה"ב, אמר שהתוכנית שלו ממוקדת במשפחות שפעלו לפי הכללים ונהגו באחריות.
התוכנית תסייע במימון מחדש של המשכנתאות שהוצאו במסגרת האג"ח מגובי משכנתאות ואינם יכולים לעמוד בתשלומי הריבית המזנקים או במזל רע, ציין אובמה. הוא הוסיף, שננקטים צעדים נרחבים לשמור על שערי ריבית נמוכים כך שמשפחות תוכלנה לגייס הלוואות עם תשלומים חודשיים נוחים.
תוכנית נוספת שהממשל של אובמה הציג הערב, הרבה יותר קטנה. התוכנית מקצה 1.5 מיליארד דולר כדי לסייע לבעלי בתים שלא עמדו בפרעון המשכנתאות והוצאו על ידי הבנקים במטרה לסייע להם למצוא דיור חילופי.
סכום נוסף של 2 מיליארד דולר מוקצה כדי לייצב שכונות שיש בהן אחוז גדול של בעלי בתים שנפלטים לרחוב בשל אי עמידתם בפרעון תשלומי המשכנתאות ואולצו על ידי הבנקים לפנות את מקומות מגוריהם. זו תוכנית של משרד הבינוי ופיתוח האיזור הכפרי.
נא להמתין לטעינת התגובות
