הקץ למשכנתאות צמודות מדד בריבית קבועה?
בעקבות ירידות הריבית: רק אחוזים בודדים מהמשכנתאות מוצמדים למדד בריבית קבועה. סמנכ"ל מזרחי-טפחות: "זו טעות להמר רק על המשכנתאות השקליות"
ייתכן שריבית הפריים עוד לא הגיעה לתחתית, והיא תרד עוד אם נגיד בנק ישראל, פרופ’ סטנלי פישר,יחליט בסוף החודש להוריד שוב את ריבית בנק ישראל.
אחד ממנהלי הבנקים הגדולים מסר למעריב עסקים כי כ-80% מהמשכנתאות החדשות שמעניקים הבנקים לרוכשי דירות ניתנים כיום באמצעות הלוואות הצמודות לריבית הפריים. השאר ניתנים בהלוואות צמודות מט”ח או בהלוואות צמודות בריבית משתנה. להערכתו, רק כ-5% מהמשכנתאות החדשות ניתנים כיום בריבית קבועה.
לדבריו,
"אנחנו מתקשים לגייס כספים צמודי מדד מהגופים המוסדיים בשוק ההון. את המימון אנחנו לוקחים בעיקר מהחברה-האם של הבנק. במצב דברים זה אין סיבה לשווק משכנתאות צמודות מדד".
נתונים דומים דווחו גם על ידי בנק מזרחי-טפחות, הבנק למשכנתאות הגדול בארץ. קבוצת מזרחי-טפחות, המחזיקה בנתח של 36% משוק המשכנתאות, מדווחת כי 60% מהלוואות המשכנתה החדשות הינו שקליות (צמודות לפריים), 25% ניתנים בריבית משתנה (כולל צמודות מדד), 5% בריבית דולרית, ורק 10% ניתנים בהלוואות צמודות מדד בריבית קבועה.
יעקב רויטר, סמנכ”ל מזרחי-טפחות והאחראי לתחום המשכנתאות, אמר למעריב עסקים כי "תהיה זאת טעות להמר אך ורק על המשכנתאות השקליות. אנחנו בעד לפזר סיכונים. מחשש לעליית ריבית הפריים אנחנו לא ממליצים ללקוחותינו לקחת בשקלים את כל האשראי, אלא להצמיד חלק ממנו גם לאפיקים אחרים".
נא להמתין לטעינת התגובות
