הריבית על משכנתאות צמודות צנחה ל-4.5%
הפחתות הריבית מתחילות להשפיע: מתחילת ספטמבר זינקה הריבית ל-,6% ועכשיו חזרה לרמתה הקודמת מלפני פרוץ המשבר
חלק אחר מהבנקים, כמו לאומי למשכנתאות הסתפק בהורדת הריבית לרמה של כ-5% לשנה. גורמים בענף המשכנתאות אומרים כי זו למעשה חזרה לשיעורי הריבית שהיו מקובלים עד סוף ספטמבר ,2008 ערב המשבר הפיננסי הגדול בשווקים הבינלאומיים.
הרוב מעדיפים להצמיד לפריים
הפחתת הריבית מוסברת בעיקר בהוזלת העלויות של מקורות האשראי בעקבות ירידת שיעורי התשואה בשוק איגרות החוב. ירידת הריבית קצרת הטווח חלחלה גם לשוק איגרות החוב הממשלתיות, ושיעור התשואה באג"ח צמודות המדד ירד במהלך דצמבר וינואר בשיעור ניכר - מה שהקל את מצוקת מקורות האשראי.
למרות ירידת הריבית במשכנתאות צמודות מדד, רוב הלקוחות מעדיפים עדיין את המשכנתאות הצמודות לריבית הפריים. ירידת הפריים ל-3.25% לשנה הפכה את המסלול הזה לאטרקטיבי ביותר, ללקוחות שאינם חוששים להיצמד למסלול
השקלי.
בנקים מסוימים (כמו בדיסקונט, במסלול מעבירי משכורת) מציעים משכנתאות בריבית של פריים מינוס ,1% כלומר 2.25% לשנה. בהנחה שהריבית במשק תמשיך ותרד, מדובר במסלול אשראי אטרקטיבי ביותר.
אך למרות ירידת הריבית, הבנקים אינם משחררים עדיין חבל בנושא הביטחונות. שיעור המימון המרבי לרכישת דירה עומד עדיין במרבית הבנקים על 70% משווי הדירה. בבנקים קפדנים במיוחד כמו לאומי למשכנתאות שיעור המימון אינו עולה על 65% משווי הנכס.
נא להמתין לטעינת התגובות
