סיכום 2008: עלייה במחירי השכירות בכל רחבי הארץ
נתוני אתר מדס מגלים כי בשנה שחלפה עלו מחירי השכירות ברוב חלקי הארץ, החל מ-2% ועד לזינוק של 13%. כרגיל, עליות המחירים הגבוהות ביותר נרשמו בת"א: המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים עמד על 4,782 שקל, לעומת 4,184 שקל אשתקד
באופן לא מפתיע, עיקר עליות המחירים נרשמו בתל-אביב: המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב רשם עלייה של 13% בדצמבר 2008 בהשוואה לדצמבר אשתקד, ועמד בשנה האחרונה על ממוצע של 4,782 שקל, לעומת 4,184 שקל אשתקד.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב רשם עלייה של 10% בדצמבר 2008 בהשוואה לדצמבר 2007 ועמד בסוף השנה על 3,178 שקל, לעומת 2,866 שקלים לחודש. בשכונות צפון תל אביב נרשמה עלייה של 7% במחירי השכירות לדירות 3 חדרים וזה עמד בסוף השנה על 4,630 שקל לחודש, לעומת 4,290 שקל בסוף 2007.
במחירי דירות 2 חדרים בעיר, נרשמו עליות מתונות יותר, לאחר עליות משמעותיות בשנים 2006-2007. כך למשל מחיר השכירות לדירת 2 חדרים בדרום העיר עלה ב-2% ל-2,564 שקלים, לעומת 2,523 שקלים בדצמבר 2007.
במכרז העיר, עלו מחירי השכירות לדירות 2 חדרים ב-5% לרמות של 3,406 שקלים לחודש, לעומת 3,229 בסוף 2007. בצפון העיר נרשמה עלייה של 6% במחירי השכירות של דירות 2 חדרים ל-3,522 שקלים לחודש, לעומת 3,326 שקלים בסוף 2007.
במדס מייחסים את עליית מחירי השכירות בתל אביב בעיקר לגידול בביקוש מצד סטודנטים, על רקע סגירתם
של חלק ממעונות האוניברסיטה. עם זאת, מעריכים באתר כי רמות מחירי השכירות בעיר הגיעו לרף העליון, ממנו צפויים המחירים לרדת בהדרגה, אם כי לא בצורה דרסטית.
גם ברמת גן ובגבעתיים נרשמו בשנה האחרונה עליות מחירים משמעותיות במחירי השכירות. מחיר דירת 2 חדרים להשכרה טיפס בשנה האחרונה ב-10% ועמד על 3,043 שקלים לחודש. במחירי השכירות לדירת 3 חדרים נרשמה עלייה של 12% במהלך 2008 לרמות מחיר של 3,885 שקלים לחודש, לעומת 3,412 שקל אשתקד.
בעיר באר שבע נרשמו עליות משמעותיות במחירי השכירות, זאת לאחר תקופת דשדוש ארוכה. כך למשל, מחיר השכירות לדירת 2 חדרים זינק ב-15% לרמת של 1,617 שקלים לחודש. במחירי השכירות לדירת 3 חדרים נרשמה עלייה 12% לרמת של 1,759 שקלים לחודש, לעומת 1,557 שקלים ב-2007.
בירושלים נרשמה בשנה האחרונה עלייה של 10% בדמי השכירות לדירות 2 חדרים ואלה עמדו בממוצע על 2,810 שקלים לחודש, לעומת 2,519 שקלים ב-2007. במחירי השכירות לדירות 3 חדרים נרשמה עלייה של 12% לכדי 3,443 שקלים לחודש.
גם בחיפה ובקריות נהנו בעלי הנכסים מעלייה במחירי השכירות: מחירי דירת 2 חדרים להשכרה עמד בדצמבר 2008 על 1,599 שקלים לחודש, לעומת 1,474 שקלים בסוף 2007 – עלייה של 8%. במחירי דירות 3 חדרים להשכרה נרשמה עלייה של 7% והמחיר הממוצע עמד על 1,798 שקלים לחודש, לעומת 1665 בסוף השנה שעברה.
נא להמתין לטעינת התגובות
