משרד השיכון: זינוק במכירת דירות בבאר שבע - צניחה במודיעין
בשנה האחרונה חלה ירידה של 40% במכירות הדירות באמצעות משרד השיכון במודיעין לעומת השנה שעברה - בעוד שבבאר שבע נמכרו 41% יותר. בחישוב ארצי ירדו המכירות ב-19% לעומת 2007
העיר מודיעין מהווה אינדיקציה חשובה למכירות הדירות ש"ביוזמה ציבורית" - דירות שנבנות על קרקעות מדינה ומשרד השיכון משווקן - משום שכל הדירות למגורים שבעיר נבנות ביוזמת המדינה.
לטענת גורמים בענף, הסיבה העיקרית לירידה במכירות במודיעין היא מגמת התייקרות הדירות בעיר בשנים האחרונות. כך למשל, מחיר דירת 4 חדרים חדשה בעיר - שלפני שנה עמד על 880-900 אלף שקל - חצה השנה את רף מיליון השקלים ועמד לאחרונה על כ-1.1 מיליון שקל.
כיום במודיעין יש 980 דירות בתהליכי בנייה שעדיין לא נמכרו. בהנחה שקצב המכירות יעמוד על כ-30 דירות לחודש (בהתאם למגמת הירידה המסתמנת,( מלאי הדירות בעיר יספיק לכ-33 חודשים.
ירידה של 19%
בין ינואר לנובמבר השנה נמכרו בכל הארץ 2,706 דירות ביוזמה ציבורית - כ-19% פחות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הירידה במכירות הורגשה במיוחד במחוז המרכז (ירידה של (37% וחיפה (ירידה של ,(30% וכן באזורי ירושלים והגליל, שבהם חלה ירידה של 7% במכירות הדירות.
במחוז דרום, לעומת זאת, המכירות עלו בכ-.27% הגידול בלט במיוחד בבאר שבע - שם זינק היקף המכירות ב-,41% ובאילת - שבה חלה עלייה של .12%
עם זאת, משקל המכירות של דירות חדשות במחוז ירושלים מסך כל המכירות ביוזמה הציבורית עלה במהלך שנת 2008 לכ-41% מכלל הבנייה למגורים.
עם זאת, בחלק מאזורי העיר נרשמו ירידות בולטות: בשכונת חומת שמואל (הר חומה) נמכרו 344 דירות חדשות ב-2008
לעומת 391 דירות - ירידה של כ-;12% בביתר עילית נרשמה צניחה של 47% במכירות דירות ביוזמה הציבורית, ובשנה שחלפה נמכרו 191 דירות לעומת 359 דירות אשתקד.
במעלה אדומים, לעומת זאת, נרשמה השנה עלייה של 66% במכירת דירות חדשות.
בכלל היקף המכירות ביוזמה הציבורית הנתונים מעידים כי בחודשים אוקטובר ונובמבר נרשמו היקפי מכירות נמוכים במיוחד: 136 דירות באוקטובר ו-141 דירות בנובמבר.
באגף למידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, בראשות רחל הולנדר, מסבירים כי בעוד שאת ההאטה במכירות באוקטובר ניתן היה לייחס לחגים ולמספר מועט של ימי פעילות - הרי שההיקפים הנמוכים בחודש נובמבר, שאופיין בימי עבודה מלאים, משקפים את ההאטה בפעילות במשק ובענף, ובמיוחד בפריפריה. עובדה זו צוינה במפורש על ידי הקבלנים שמהם נאספו הנתונים.
נא להמתין לטעינת התגובות
