מגורי יוקרה? כבר לא באופנה
עלות הקרקע במתחם הכיכר ובניית 3 מגדלים בני 40 קומות הוערכה ב-1.3 מיליארד שקל. החברות הציעו שירותי בנייה לבעלי המגרשים או עיסקת קומבינציה-שלא במסגרת המכרז
תכנית המגדלים החדשים בכיכר הדמית מחשב: אייל אופק
תוכנית בניין העיר לשטח בן ה-27 דונם מאפשרת להקים 3 מגדלי מגורים בני 29 קומות כל אחד ו-387 יחידות דיור, מעל מרתפי חניה וקומה מסחרית.
ביולי האחרון אישרה הוועדה המקומית תוספת בנייה של 11 קומות לתוכנית המקורית, כך ש-3 המגדלים אמורים להתנשא לגובה 40 קומות.
לפני כשנה הגישו אלקטרה נדל"ן, שבשליטת גרשון זלקינד, וחברת אשדר מקבוצת אשטרום הצעה משותפת להשתתפות במכרז, שפורסם על ידי עו"ד יהושע חורש, המנהל הזמני של הקרקע.
ההסכם בין שתי החברות קבע כי כל אחת תהיה אחראית למחצית מהקמת הפרויקט. אשדר תכננה לבצע את העבודות באמצעות אשטרום
הנדסה ובנייה.
הדירות שאמורות להיבנות בפרויקט תוכננו להיות בין היקרות ביותר בארץ. עד לאחרונה נעו הערכות המחיר בין 8,000 ל-10,000 דולר למ"ר עבור הדירות הפשוטות, ובין 15 ל-20 אלף דולר לדירות הפנטהאוז.
בינתיים השתנו תנאי השוק, וספק רב אם יש מי שמוכן להתחייב למחירים המתקרבים לסכומים הללו.
עם זאת, הודיעו אשדר ואלקטרה נדל"ן כי הן מעונינות לנהל משא ומתן שלא במסגרת המכרז, על מנת לבחון אפשרויות להתקשרות עם 100 בעלי המגרשים שבמתחם, וכן לבדוק את אפשרויות המימון על-ידי מוסד פיננסי.
שתי החברות הציעו לבעלי המגרשים לרכוש 50% מהקרקע בעיסקת קומבינציה, או להשאיר את המתחם בבעלות הנוכחית ולבנות את הדירות כקבלן, בעיסקת שירותי בנייה.
המועמדות שנותרו במכרז, לפי שעה, הן דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל וחברת א.דורי, שניגשו יחד.
נא להמתין לטעינת התגובות
