תביעה נגד מתווכת דירות: מכרה דירה בסכום נמוך משמעותית ממחיר השוק
זוהי פעם ראשונה שמתווך דירות נתבע על הערכה שגויה של שווי דירה. מתווכת דירות נתבעת לשלם 400 אלף שקל לבני זוג שמכרו בעזרתה את דירתם ביישוב קדימה
זוהי פעם ראשונה שמתווך דירות נתבע על הערכה שגויה של שווי דירה, במכוון או שלא.
באמצעות עו"ד רפי שפטר, טוענים בני הזוג כי שמאי שהעריך את דירתם לאחר המכירה, עת התעורר חשדם, קבע כי היא שווה 1.45 מיליון שקל, אולם המתווכת שטיפלה בעסקה העריכה את הדירה במיליון שקל בלבד, וכעת הם דורשים ממנה את ההפרש העומד על 400 אלף שקל.
בנוסף, טוענים התובעים כי בדיקה שערכו העלתה שלמתווכת אין רישיון תיווך ולכן אסור לה לעסוק בכך, ואילו היא הציגה עצמה בפניהם במתווכת מוסמכת.
מהתביעה עולה כי בין המתווכת לבני הזוג קיימת היכרות ארוכת שנים, כיוון שבעבר היא טיפלה תיווכה בעסקאות להשכרת ביתם.
לפני כמה חודשים פנו אליה התובעים בבקשה לאתר עבורם רוכשים לבית.
לטענתם, המתווכת איתרה זוג שהציע כמיליון שקל והוסיפה כי זהו המחיר הריאלי של הבית, שחושב אז לפי 300 אלף דולר לפי שער יציג של 3.5 שקלים. בסופו של דבר נחתם הסכם למכירה בתמורה ל-1,060,000 שקל.
לאחר מכירת הבית, נטען בתביעה, פרץ סכסוך בין המוכרים לקונים, מכיוון שהרוכשים פלשו אליו כשלושה שבועות לפני מועד המסירה שנקבע בהסכם. אז גם התעורר חשדם של בני הזוג כלפי המתווכת, והם הזמינו חוו"ד של שמאית, שהעריכה את ביתם ב-1.45 מיליון.
התובעים אף פנו לרשמת המתווכים וזו הודיעה להם לטענתם, כי בשל חוב אגרות מנועה הנתבעת מלעסוק בתיווך.
לאור כל זאת, דורשים ממנה התובעים פיצוי של 400 אלף שקל - ההפרש שבין השווי הריאלי של הבית לבין מחיר המכירה בתוספת עמלת המתווכת, שעמדה על 10,000 שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
