רוצים לסגור מרפסת? מחכה לכם ביורוקרטיה מסורבלת, ממושכת ויקרה
תיקון חדש לחוק התכנון והבנייה צפוי לעכב ולייקר משמעותית את הבקשות לסגירת מרפסות או לעריכת הרחבות כחוק. המרוויחים העיקריים: שמאי המקרקעין
לפי התיקון החדש, אם אזרח יבקש לסגור מרפסת או לערוך הרחבות בביתו ולא יקבל את שומת היטל ההשבחה שתקבע הרשות המקומית בעקבות הגשת התוכניות - יעבור הטיפול בבקשה לטיפולו של שמאי מכריע, שיהווה מעין רשות שיפוטית לנושא.
החוק בא למנוע את תופעת הסחר-מכר, שהתקיים עד כה במקרים אלה בין האזרח לבין הרשות המקומית, שלרוב הגיעו בסופו של דבר להסדר. אולם, לצד זאת טוענים גורמים בענף כי מדובר בהכנסת חוליה נוספת שתסרבל את התהליך, תעלה לאזרח כסף רב והמרוויחים העיקריים ממנה יהיו שמאי המקרקעין.
"כל אזרח שירצה לסגור מרפסת ייאלץ להסתבך בהליך משפטי שעלול להימשך שנים, כי הוא לא יוכל לנהל מו"מ עם הרשות המקומית",
טוען סגן נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו. לדבריו, גם העובדה שמונו רק 10 שמאים מכריעים בכל הארץ תיצור "צוואר בקבוק", וכל ההליך יימשך חודשים ואף שנים.
על פי נתוני התאחדות הקבלנים, כ-85% מאלפי שומות בשנה נסגרות בהליך של מו"מ לפני הוועדה המקומית. על פי תיקון החוק החדש, כל אלה יתגלגלו לטיפולם של השמאים המכריעים ולוועדות הערר.
בסוף השבוע ערכה התאחדות הקבלנים מפגש חירום בנושא בשיתוף עם לשכת השמאים, לשכת עורכי הדין, מרכז השלטון המקומי ונציגי לה"ב (לשכת העצמאים בישראל.( בישיבה הוחלט כי הגורמים יגבשו הצעת חוק פרטית שתהווה תיקון לחוק שאושר.
לפי הצעה זו, יוחזר שלב המו"מ עם הרשות תוך כדי יצירת שקיפות מלאה. הקבלנים יציעו להקים בתוך הוועדה המקומית ועדה סטטוטורית, שתורכב ממהנדס העיר, מיועץ משפטי של הוועדה ומשמאי הוועדה - ואלה יכריעו במחלוקות סביב גובה ההיטלים.
נא להמתין לטעינת התגובות
