לאחר חצי שנה של ירידות: הריבית על המשכנתאות עולה ל-3.51%

תפנית בשוק המשכנתאות בישראל: אחרי שהגיעה ביוני 2008 לשפל של כל הזמנים, הריבית הממוצעת על המשכנתאות עולה החודש ב-0.06% והריבית על הלוואות ל-5 שנים עולה ב-0.7% ל-3.25%

יוסי גרינשטיין | 15/7/2008 6:08

תפנית בשוק המשכנתאות בישראל - לאחר חצי שנה של ירידות רצופות הריבית על המשכנתאות עולה. הריבית הממוצעת על המשכנתאות עלתה בתחילת יולי ב-0.06% ל-3.51%, לאחר שירדה ב-1.6% בשנה וחצי והגיעה ביוני 2008 לשפל של כל הזמנים - 3.45%.

הריבית להלוואות עד 5 שנים עלתה ביולי ב-0.7% ל-3.25%, לאחר שבשנה וחצי האחרונות צנחה ב-2% והגיעה לשפל היסטורי של 3.18%. כך עולה מנתוני בנק ישראל.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשב בנק ישראל בכל חודש, והיא משמשת לחישוב עמלת הפירעון המוקדם של משכנתאות על-ידי ציבור רוכשי הדירות.

הריביות בבנקים למשכנתאות ירדו בכ-60% בתוך 7.5 שנים. הריבית

ל-5 שנים צנחה ב-4.2% מ- 7.35% בתחילת 2001 ל-3.18% כיום. הריבית הממוצעת על משכנתאות ירדה ב- 3.8% מ-7.2% בינואר 2001 ל-3.45% בלבד כיום.

הריביות בבנקים למשכנתאות בישראל עדיין נמוכות יחסית - 3.25% להלוואה עד 5 שנים; 3.41% להלוואה ל-5-12 שנה; 3.82% ל-12-15 שנה; 3.93% ל-15-17 שנה; 4.09% ל-17-20 שנים ו-4.06% להלוואה לתקופה העולה על 20 שנים. הריבית הממוצעת כיום היא 3.51%.

לשם ההשוואה, בסוף 2006 הריבית עמדה על 5.26% להלוואה עד 5 שנים; 4.78% ל-5-12 שנה; 4.82% ל-12-15 שנה; 4.83% ל-15-20 שנה; ו-5.05% להלוואה מעל 20 שנים. הריבית הממוצעת עמדה בסוף 2006 על כ-5%.