"אני עקשן. בעסקים ובאהבה"
הלקוחות שלו שווים 100 מיליארד דולר, אי-אפשר לנצח אותו, ונוחי דנקנר פתח לו את המזל. רוני מאנה, פעם אייטם ב"ציפורה" והיום מתווך נדל”ן מצליח, מגייס את עשירי לונדון, את החברות הגדולות ואת ההשגחה העליונה לקרב על מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב
כך מעיד על עצמו רוני מאנה כבר בתחילת הפגישה בחצר הקוטג’ שלו, בפרויקט היוקרה “סי-אנד-סאן” בתל אביב.
אך גם בטריטוריה הפרטית שלו, כשבנו הצעיר סער בן ה-12 מתמרן במיומנות בין 3 הטלפונים הניידים של אביו בעוד הוא מתראיין, קשה לעמוד על דמותו של מאנה בלי לתהות אם היא לקוחה מטלנובלה או מסרט הוליוודי: תיווך בעיסקאות בשווי מיליוני דולרים, בעלות על סוכנות דוגמנות, הסתבכות בבעלות על קבוצת כדורגל, סכסוך משפטי עם אוליגרך מוכר, דוגמנית צעירה כבת-זוג, ביקור בחצרות מקובלים ואמונה בהשגחה אלוהית צמודה. אלה הם רק חלק מהחומרים שמהם מורכבת הדרמה שבמרכזה
נמצא מאנה, המפרנס את מדורי הרכילות, הספורט והכלכלה כבר 20 שנה.
בקהילייה העסקית המעונבת הוא נחשב ליוצא דופן. אולי זו תדמית הפלייבוי שדבקה בו מאז שנות ה-80, כשיצא עם 5 מלכות יופי ברציפות, אולי זה הסגנון הבוטה והראוותני ואולי תדמית הקומבינטור רודף השערוריות.
הסכסוך המשפטי המתוקשר עם ארקדי גאידמק - החייב לו, לטענתו, עמלת תיווך של 30 מיליון שקל על עיסקאות אוסיף וגילאון - לא תרם גם הוא לתדמיתו. מהסיבוב הקצר כבעלים ויו”ר של קבוצת הכדורגל מכבי תל אביב הוא יצא בשן ועין, ובעיקר עם בטן מלאה על שותפו לשעבר אביב בושינסקי.
אולם גם יריביו לא מתכחשים לעובדה, שב-3 השנים האחרונות קנה לעצמו מאנה מעמד של 'מתווך על'. הוא היה מעורב בעסקאות ענק חשובות בתחום הנדל”ן, ובהן עסקת אזורים, מכירת חברת אוסיף, מכירת דנקנר השקעות, קניון ארנה, קניון השרון ומתחם 'אסותא' בתל אביב. עבור העסקאות הללו הוא גבה עמלה של 5%-2% והכנסותיו מהן הסתכמו במיליוני דולרים. בדרך הוא הספיק גם להפוך לשותפו של רוברטו בן-שושן בסוכנות הדוגמנות רוברטו.
הראיון הנוכחי תופס את מאנה בפתחה של תקופה חדשה. בקרוב, הודיע השבוע, הוא מתכוון להינשא לדוגמנית ג’ני צ’רוואני בת ה-26. הוא גם הציב לעצמו אתגר מקצועי גדול: התמודדות במכרז על מתחם השוק הסיטונאי בתל-אביב באמצעות קבוצת חברות מישראל ומלונדון.
מדובר בעתודת הקרקע הגדולה ביותר במרכז תל-אביב, עם זכויות בנייה של מאות אלפי מ”ר למגורים, למסחר ולמשרדים. שווייה מוערך במיליארד דולר.
מעשן בשרשרת ועם הרבה כריזמה וכישורים תיאטרליים, יושב מאנה ליד שולחן העץ שבמרפסת המשקיפה לים. הוא מרעיף שבחים על מי שתמך בו, משתלח במי שפגע בו, דופק על השולחן. מדי פעם הוא פוקד: “תרשום את זה”.
"חוג הלקוחות שלי גדול. מדובר באנשים ששווים יחד 100 מיליארד דולר", מצהיר מאנה. "הכל בזכות קשרים שיצרתי - אני מכיר המון אנשים, מאות. אני מרים להם טלפון ואומר: ‘יש בית-מלון ששווה 600 מיליון שקל ומוצע עכשיו למכירה ב-300 מיליון שקל. צריך לשים את הכסף’. הלקוחות שלי יודעים שאני תמיד נגיש להם. אני מוכר אינפורמציה ששווה הרבה כסף, ואין ארוחות חינם".
הרווחה הכלכלית שבה חי היום מאנה לא היתה תמיד נחלתו. בין השנים 2000 ל-2003 הוא היה על סף פשיטת רגל ושקוע בחובות של מיליוני שקלים לבנקים. במקביל הוא עבר הליך גירושים קשה מאשתו, מלכת היופי לשעבר ניקול הלפרין.
"עברתי גירושים מאוד מאוד קשים, הייתי מרוסק ברמה הנפשית והכלכלית. אני לא יודע איך בן אדם נשאר חי אחרי מה שעברתי. כל החלומות והתקוות שהיו לי התנפצו לרסיסים. כל האהבה והאמונה נעלמו. הלך לי הביטחון”.
ואיך הצלחת לקום על הרגליים?
“הודות לשותפי היום, עו”ד יורם יוסיפוב. אני חושב שהוא אהבת חיי. הוא היה הראשון שהאמין בי כשהייתי כלום. לא היה לי אפילו כרטיס אשראי. אני זוכר שיצאתי מהרבנות, ובחוץ חיכתה לי טויוטה ‘לקסוס’ שהוא קנה לי ואמר ‘קבל ממני מתנה’. התרגשתי עד דמעות.
"נכנסתי לאוטו והדלקתי את הרדיו. התנגן בו השיר של דורית ראובני, ‘היום, היום הזה ממש אני רוצה רוצה לחיות’. הקשבתי למילים והן היו מבחינתי כל-כך אקטואליות, כאילו אלוהים עומד מלמעלה ואומר לי ‘צא לדרך חדשה’. פשוט ישבתי ובכיתי בתוך האוטו".
"בהמשך
מי זה?
"נוחי דנקנר. עם כל העוצמה שלו והעיסוקים שלו, כשאני צריך ממנו משהו, הוא אומר לי: ‘רוני יש לי רבע שעה, תבוא בשעה הזו והזו’, ומפנה את היומן. אי-אפשר להעריך את זה בכסף. באתי אליו כשהוא קנה את אי.די.בי וביקשתי שיפתח לי את הדלת לחברות הנדל”ן שלו, לתחום של שיווק פרויקטים, כי לשווק אני יודע, אין יותר טוב ממני בדברים האלה. אני זוכר את זה כמו היום. באתי מרוסק. לא ידעתי איפה להתחיל. הוא חיבק אותי, קרא לרפי ביסקר (היום יו”ר נכסים ובנין - ע.א) ואמר לו: ‘רפי תעזור לרוני כמה שאתה יכול’. נוחי פתח לי את המזל".
באותה תקופה הוא החל לבקר גם בחצרות מקובלים, כמו הרב אלמליח והרב פינטו. “חזרתי לעניינים – ואי-אפשר היה לעצור אותי. החזרתי את הגלגל 3 שנים אחורה. לכן אני אומר שהעזרה של יורם יוסיפוב היתה עזרה אלוהית, אלוהים שלח אותו אליי”, הוא אומר.
"מאז קרו לי הרבה דברים שאני לא יודע להסביר אותם. פעם אמרתי למוטי זיסר: ‘אני אמכור לך את קניון ארנה’ - ומכרתי אותו; אמרתי לאלפרד אקירוב: ‘רק אני אמכור לך את קניון השרון’, ורק אני מכרתי לו... אותו דבר לגבי מתחם אסותא וחברת אזורים. כל מה שאמרתי קרה. אני לא אומר, חס וחלילה, שאני רב או משהו כזה. אבל מישהו שומר עליי מלמעלה”.
עם תחושת הביטחון הזו מתכנן מאנה לכבוש את מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. בחודשיים האחרונים הוא פועל להקמת קבוצת חברות ומשקיעים מישראל ומלונדון, שתתמודד במכרז על השטח. מולו תתמודד קבוצת רכישה עצומה של 1,800 אנשי היי טק ושוק ההון, בהנהלת דרור הלוי ורביב צולר, המשוכנעים כי המתחם נמצא בכיסם וכבר העניקו לו את השם “העיר החדשה”.
יש לך ניסיון רב בהקמת קבוצות רכישה. אתה חושב שתצליח להתמודד מול זו שהתארגנה במתחם השוק?
"תשמע, הם עשו עבודה יפה, הביאו 6,000 איש. אבל כשקוראים את המפה מבינים שהם לא יוכלו להגיע לסכום הדרוש. מדובר ב-1,800 דירות, פרויקט ענק, עם הרבה מטלות ציבוריות. ההון העצמי שהם יצטרכו להשקיע נאמד ב-300-200 מיליון דולר מינימום.
המחירים שהם מציעים רחוקים מהמציאות. תנובה לא תמכור את הקרקע לבניית דירות בפחות מ-3,000 דולר למ”ר, והם מוכרים לחברים דירות לפי 1,200-1,000 דולר למ”ר, ואיפה המע”מ וכל השאר. אנשים יכולים להישאר פה בלי כסף - זו הרפתקה מאוד מסוכנת”.
בימים אלה מנהל מאנה מאבק משפטי נגד ארקדי גאידמק, החייב לו לטענתו 30 מיליון שקל - דמי תיווך עבור העסקאות לרכישת החברות אוסיף וגילאון.
איך יצא שהגעת לתבוע את גאידמק?
"אני לא מגיע לבתי משפט, בטח לא בנושאים של עמלה, אבל מדובר פה בסכום גדול שהובטח לי. לא תבעתי אותו על עסקת טיב טעם (שלא יצאה בסופו של דבר לפועל - ע.א), למרות שיש לי זכות. בעקבות מה שהוא עשה עכשיו, אני שוקל את צעדיי גם לגבי טיב טעם”.
הפרשה הזו פגעה בתדמית שלך?
"הוא העליב אותי בשידור חי. כינס מסיבת עיתונאים, קרא לי ‘נוכל’ וזה תפס כותרת ראשית. ברור שהוא פגע בשמי ובתדמיתי. הוא חושב שהחוק בידיים שלו”.
סכסוך מתוקשר אחר שאליו נקלע מאנה נוגע לקבוצת הכדורגל מכבי תל אביב. הפרשה אמנם הסתיימה בדצמבר, כשמכר את הבעלות על הקבוצה למשקיע אלכס שניידר, אולם אצל מאנה היא חיה וקיימת.
"הדבר שהכי דפק אותי זה מכבי תל אביב. אני חושב שזו חוצפה גדולה. אני הבאתי 30 מיליון שקל לקבוצה, ובזכותי הם נשארו בליגה. בלעדיי הם היו נשארים עם לוני הרציקוביץ’, ובלי כסף למים. ואחרי זה, אתה מגיע למגרש והאוהדים צועקים לך ‘בן-זונה, אתה זבל’. זה מגעיל ודוחה. במקום שאוהדי מכבי יעמדו מול הבית שלי עם שלטים ‘תודה רוני’, קיללו את אמא שלי זכרה לברכה”.
ולמה אתה כועס כל-כך על אביב בושינסקי?
“הוא עשה מעשה נבלה, מעשה לא יפה. רימה אותי לאורך כל הדרך, ואני יכול להוכיח את זה. הוא לא הצליח להביא שקל מספונסר. נהיה יו”ר של קבוצת כדורגל, שאין לו מושג בזה. הוא לא אוהב את זה, ולא אוהב את האוהדים. בכל מקום שבושינסקי נגע בו, הדשא הפך לקוצים.
"אני אגלה לך משהו: גייסתי 16 מיליון שקל מספונסרים, אבל אני לא רוצה להתקרב לזה. כל עוד אביב בושינסקי יו”ר מכבי תל-אביב, אני לא אעזור לקבוצה. אני אקנה כרטיסים, ואבוא בתור אוהד”.
אביב בושינסקי מסר בתגובה: "האיש והדברים אינם ראויים, גם לא להתייחסות".
אתה לא פוחד שיום אחד תתרסק והכסף ייעלם?
“מה שחשוב לי זה שלילדים שלי תהיה דירה, ובשביל זה אני מוכן לתת את כל מה שיש לי - את הבית בסי-אנד-סאן, את המכונית שלי, את המשרדים ואת הכסף. כסף כשלעצמו הוא כלום, צריך ליהנות מהחיים. אני יודע שקל להגיד את זה כשיש לך, אבל זה נכון. אם הייתי יכול לעשות חוזה עם אלוהים, הייתי נותן הכל כדי לראות את אמא שלי 5 דקות. יש לי כל-כך הרבה שאלות אליה, אני חי אותה יומיום. ממנה למדתי את המקצוע, היא היתה מורת הדרך שלי. היא לא ידעה קרוא וכתוב אבל היתה המתווכת מספר 1 בשכונת התקווה. כל השאר זה שטויות”.
הכתבה המלאה בעסקים שישי
נא להמתין לטעינת התגובות
