חגיגת הנדל"ן עוד לא נגמרה: זינוק במחירי דירות יד שנייה
בעקבות צניחתו החדה של שער הדולר המוכרים עוברים לחוזי דירות שקליים - והמחירים עולים בהתאם
מחירי הדירות עלו ב-1% באפריל , בהמשך ל-1.2% במרס ול-1.7% בפברואר. במבט לאחור זינקו המחירים ב-8.2% בתוך כשנה (עד לחודש אפריל). זאת לאחר שבכל שנת 2007 עלו מחירי הדירות רק ב-1.7%, וירדו ב-3.8% בכל 2006.
מומחים סבורים כי העלייה במחירי הדירות קשורה בהתייקרות הדירות החדשות בישראל, שנגרמת בעקבות
המחסור החמור בדירות, ירידה בהתחלות הבנייה, ביקוש בשוק הנדל"ן והתייקרות תשומות הבנייה.
מדד תשומות הבנייה עלה ב-1.6% במאי וב-3.2% בינואר-מאי. המדד הכללי עלה "רק" ב-0.7% במאי וב-2.2% בחודשים ינואר-מאי.
בנוסף, בעקבות צניחתו של שער הדולר, שהורידה את הערך השקלי של דירות הנקובות בדולרים, מתנתקים ישראלים רבים מחוזי דירות הצמודים לדולר ועוברים לחוזים שקליים.
הדבר גורם למוכרי דירות רבים להעלות את המחירים השקליים. מחירה הממוצע של דירה משומשת בישראל מגיע כיום לכ-744 אלף שקל (ונע בין 460 אלף שקל ל-2 חדרים ועד ל-1.16 מיליון שקל לדירת 5 חדרים).
נא להמתין לטעינת התגובות
