הבהלה לשוק הסיטונאי
9,000 איש הגיעו למפגש היכרות עם הדיירים לעתיד של ה"שכונה לעשירים בלבד", שמתוכננת במתחם השוק הסיטונאי. באופן סימבולי שליש מהם לא הצליחו להיכנס למתחם בשל מגבלת מקום. מי שדווקא הצליחו להיכנס היו המפגינים
כך החלה במוצאי שבת האחרון העלייה לרגל לכנס קבוצת הרכישה "העיר החדשה", המתמודדת על מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב.
אם למישהו היו תהיות בנוגע לפופולריות של הפרויקט השאפתני במרכז תל אביב, או לעוצמתם של מגזרי הפיננסים וההיי-טק, הן נמוגו באחת באותו אירוע ספק אמיתי ספק וירטואלי.
לא פחות מ-6,000 איש הצליחו לנחות בשלום על המדשאה רחבת הידיים, ו-3,000 איש נוספים נשארו בחוץ בשל מגבלת מקום והמתנה בפקקים בדרך למה שאפשר להגדיר ככנס הנדל"ן הגדול ביותר שהתקיים בישראל.
העובדה שקבוצת הרכישה האקסקלוסיבית, בהובלת דרור הלוי ורביב צולר, טרם זכתה במכרז על הקרקע המבוקשת לא מנעה מאלפי נרשמים - מועמדים וסתם חברים סקרנים - למלא את המדשאה והאמפי של החווה מקצה לקצה ולקבל במנות מרוכזות את חזון "החלום האורבני" על מסכי הענק.
ההמתנה לתקועים בפקקים נמשכה והתארכה, ותזמורת הג'ז כבר כמעט החלה את הרפרטואר שלה בפעם השלישית, כאשר גדי סוקניק, מנחה האירוע, עלה לבמה ושאל בהלצה: "יקבלו אותי"?.
כיאה לאירוע שמסמל בעיני חלק מהאנשים את השתלטות כוחות השוק על מתחם השוק, גם כאן היתה צריכה להיות התנגדות מחתרתית. והיא אכן הגיעה.
לא עברו 2 דקות מדברי הפתיחה, וקבוצה של 10 אנשים מהיציע, חברי תנועת "עיר לכולנו", קמה על רגליה - זעקה סיסמאות בגנות המתחם, הניפה שלטים והפרה את האידיליה השיווקית.
"תל-אביב עוצרת את האפרט(מנט)הייד", "תושבי תל-אביב לא רוצים את גזעני הדיור" ו"קרקע ציבורית=דיור בר-השגה", נכתב על השלטים שהצליחו חברי התנועה להגניב פנימה תוך שהם חוזרים על הסיסמאות
הקהל נשאר אדיש, המאבטחים פחות. האווירה התחממה, שלטים נלקחו בכוח ונקרעו, ונדמה היה שעימות פיזי הוא רק עניין של דקות.
"עיריית תל אביב מחזיקה ברבע משטח המתחם - היא צריכה להתעקש שחלקה יהפוך לדיור בר-השגה לכלל האוכלוסיות בעיר ולא לפרויקט סגור לאנשי היי-טק, אבל היא לא עושה את זה. אם יש אפשרות להוריד את מחיר הדירות באמצעות קבוצת רכישה, הקבוצה צריכה להיות פתוחה לכלל הציבור. גם היקף השטחים הירוקים והציבוריים בתוכנית הוא קטן מאוד ולא משרת את כלל הציבור", טענה רחל גלעד וולנר, תושבת ותיקה בתל אביב וממקימי התנועה.
להב זר, חבר ב"עיר לכולנו", הוסיף כי "20 שנה אני גר בעיר הזאת ומשלם מסים. לכולם מגיע לגור בתל אביב, לא רק לאנשי היי-טק".
לא מעט אנשים, הן בעיריית תל אביב הן בקרב התושבים, מוטרדים מהקבוצה ההולכת ומתעצמת לנגד עיניהם ומזכייתה האפשרית במכרז. בעיני רבים עצם הרעיון של שכונה סגורה, על טהרת השכבות החזקות בלב העיר, נחשב כעוד צעד בדרך לשינוי הגיוון והמרקם האנושי של תל אביב והפיכתה ל"עיר של עשירים".
בינתיים, על הדשא, קורם רעיון השכונה עור וגידים, ונדמה שסביב המתחם בן 60 הדונם נבנית כבר גאוות יחידה.
"אני מאוד מתרגש. זה פשוט ממלא לי את הלב", אמר רביב צולר, ממובילי הקבוצה, "כשנכנסנו הנה שאלה אותי הבת שלי: 'אבא, יהיה מקום לכולם'? ואני עניתי לה: 'נדאג שיהיה מקום לכולם'".
אלא שגם אם תזכה הקבוצה במכרז, ספק אם 1,800 הדירות המתוכננות ירצו את כל המתעניינים שחפצים בדירה חדשה במרכז תל אביב במחיר מציאה.
ראשי הקבוצה מציגים מחירים נמוכים באופן משמעותי ביחס למחירי השוק. כך למשל, מחיר דירת 2 חדרים בשטח של 80 מ"ר ינוע בטווח 203-322 אלף דולר (בהתאם למחיר הקרקע).
דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר- 288-423 אלף דולר, דירות גן בשטח 134 מ"ר- 522-576 אלף דולר, ודירות גדולות של 240 מ"ר - 1.1-1.3 מיליון דולר. המחירים כוללים חניה אחת לדירות שבהן 4 חדרים ו-2 חניות לדירות 5 חדרים ומעלה.
עבור מי שבכל זאת מרגיש בחוץ, אם לשפוט על פי ההיענות והיכולת השיווקית המרשימה, אפשר כבר לנסות ולנבא אירועים דומים בעתיד. להלוי ולצולר אין אולי עדיין קרקע ביד, אבל למועדון שהם פתחו יש קהל צרכני נאמן שמחפש הזדמנויות, ומכאן הדרך לפרויקט קצרה.
נא להמתין לטעינת התגובות
