מחירי הדירות בת"א יורדים - בירושלים דווקא עולים

מדובר בדירות יד שנייה. עם זאת דירת 5 חדרים בת"א עולה 51% יותר מבירושלים

יוסי גרינשטיין | 19/5/2008 6:27

הדירות בירושלים "על הגובה". מחירי הדירות בבעלות ירדו בינואר-מרץ בכל הערים הגדולות בישראל, פרט לירושלים.

המחיר הממוצע של דירה (יד שנייה) בירושלים זינק ברבעון הראשון של 2008 ב-6.8% לעומת הרבעון הקודם, והגיע ל-1.04 מיליון שקל. כך עולה מנתוני הלמ"ס.

לעומת זאת, המחיר הממוצע של דירה בת"א ירד ב-4.5% ל-1.12 מיליון שקל. המחיר בחיפה ירד ב-3.7% ל-472 אלף שקל. המחיר בשרון ירד ב-5.8% ל- 893 אלף שקל והמחיר בבאר-שבע ירד ב-6.5% ל-467 אלף שקל.

למרות הירידה, תל-אביב עדיין צועדת בראש הטבלה עם עלייה של 17% במחיר הדירות מתחילת 2007, אחריה נמצא גוש דן עם עלייה של 13.5% מתחילת 2007 וירושלים עם עלייה של 12.5% במחירי הדירות.

כמו כן נרשמה עלייה קלה במחירי הדירות בצפון (5%) ובשרון (3%). מנגד צנחו המחירים ב-12% בחיפה וב-10% בקריות . המחיר הממוצע של דירה בישראל

עלה מתחילת 2007 ב-3.1%.

מחיר ממוצע של דירה בת"א גבוה ב-7.4% מזה שבירושלים ופי 2.4 מחיפה. לכן עבור דירת 2 חדרים מיד שנייה בת"א תשלמו 728 אלף שקל ועבור דירת 5 חדרים - 2.22 מיליון שקל.

המחיר הממוצע לדירה בבעלות בישראל נותר יציב - 734 אלף שקל. על דירת 2 חדרים תשלמו 456 אלף שקל; על דירת 3 חדרים - 571 אלף שקל ועל דירת 5 חדרים - 1.14 מיליון שקל.

יצוין כי הדירה היקרה ביותר בישראל עולה פי 18 מהדירה הזולה ביותר בישראל. מחיר הדירה הזולה הוא 122 אלף לדירת 2 חדרים בצפון הארץ. מחיר הדירה היקרה ביותר הוא 2.22 מיליון שקל לדירת 5 חדר רים בת"א.

דירת 2 חדרים בת"א עולה 12% יותר מאשר בירושלים ופי 3.8 מדירה בחיפה. דירת 5 חדרים בת"א יקרה ב-51% מזו שבירושלים ופי 2.4 מזו שבחיפה. בדירוג דירות 5 חדרים נמצאת במקום הראשון ת"א ובהמשך - ירושלים, השרון וגוש דן.