רחובות ללא חזון
האם לכך התכוון הרצל? בערים מרכזיות רבות הפך הרחוב הקרוי על שמו לרחוב מסחרי ומוזנח ואילו בערים החדשות כבר אין רחוב על שמו. כך נראה רחוב הרצל בערי ישראל
שמו של חוזה המדינה מפאר ערים רבות, אולם הרחוב הקרוי על שמו בדרך-כלל מפואר קצת פחות. אז איך נראה רחוב הרצל בחלק מערי ישראל והאם הוא משקף את חזונו?
מי שיסתובב ברחוב הרצל בדרום תל-אביב יתקשה למצוא זכר להדר שהיה בתחילת המאה הקודמת לרחוב, שזכה בינתיים לכינוי "רחוב הרהיטים".
ובכל זאת, יש לו ייחוס היסטורי: הוא היה הרחוב המרכזי באחוזת בית (לימים תל-אביב), שהוקמה ב-1909, ונחשב לרחוב הראשון בעיר העברית הראשונה.
כיום מאופיין הרחוב כאזור תעשייה עתיר מבנים
"עדיין אין ברחוב בנייה חדשה למגורים, אך העירייה העבירה שינוי תב"ע שיאפשר לבנות בחלקים מסוימים למגורים", מסביר המתווך יזהר שרעבי מרימקס אינטגרטי.
לדבריו, התחדשות שכונת פלורנטין הסמוכה מתחילה לזלוג גם לכיוון רחוב הרצל. החלק הצפוני שלו, בואכה מגדל שלום, מאופיין בבניית באוהאוס ובבניינים לשימור.
מחירים: בבניין חדש שנבנה ברחוב הרצל פינת פלורנטין נמכרו דירות ב-5,000 דולר למ"ר. דירת 2 חדרים נמכרה לאחרונה בכ-900 אלף שקל ותושכר בכ-2,700 שקל לחודש.
את חוזה המדינה הדאיגו מאוד גילויי האנטישמיות הגואים באירופה. מבחינה זו רחוב הרצל בנתניה מהווה סגירת מעגל. מי שיסתובב בכיכר העצמאות, הנמצאת בקצה המערבי של הרחוב, סביר שישמע יותר צרפתית מעברית.
רחוב הרצל הוא הרחוב הראשי של נתניה ומאופיין בעיקר במסחר, בבתי עסק קטנים ובבתי קפה של פעם, רובם בדמי מפתח. רוב הרחוב מיושן, למעט חלקו המערבי, שנהנה מחידוש הטיילת בעיר.
לדברי אמנון גל, זכיין אנגלו-סכסון בעיר, כיכר העצמאות שליד הים מועדפת על רוכשים צרפתים שמגיעים לנתניה.
מחירים: דירות 5-4.5 חדרים נרכשות על-ידי צרפתים בטווח 400-250 אלף דולר. מחיר רכישה של בית עסק למסחר הוא 4,000-7,000 דולר למ"ר בחלק הקרוב לים.
רחוב הרצל בחיפה ממוקם בשכונת הדר הכרמל - אחת השכונות הוותיקות והמרכזיות בעיר, שהוקמה כבר ב-1922, על-פי תכנונו של ריכרד קאופמן.
למרות מיקומו המרכזי ימי הזוהר שלו מאחוריו. התושבים המבוססים עזבו את השכונה, וכיום מורכבת אוכלוסיית הרחוב בעיקר ממעוטי יכולת ומעולים מחבר העמים.
לדברי דרור אלוני, זכיין אנגלו-סכסון, מדובר באזור פחות טוב של העיר - בעיקר בחלקו המערבי, המשמש למסחר: "קרנה של השכונה ירדה מאז נכנסו הקניונים, בדומה למה שקרה לרחוב דיזנגוף בתל-אביב".
מחירים: דירת 2 חדרים ב-30-40 אלף דולר, דירת 3 חדרים ב-60 אלף דולר.
שדרות הרצל הוא רחוב ראשי ורחב במערב ירושלים, הנמתח מהכניסה המערבית לעיר עד הר הרצל, ועובר בשכונות קריית משה, בית הכרם, יפה נוף ובית וגן.
לאורכו של הרחוב מניחים את הפסים לקו הראשון של הרכבת הקלה, ובחלקו הצפוני בונים את גשר המיתרים שעליו תעבור הרכבת בדרכה אל רחוב יפו וממנו. נמצאים בו המשרדים הראשיים של ארגון יד שרה, בית החולים שערי צדק ורצף של בתי מלון.
"הרחוב נמצא לצד השכונות ולא בתוכן, ואינו נחשב רחוב מגורים של ממש", מסביר בני לובל, זכיין אנגלו-סכסון בעיר. לדבריו, הדירות הסמוכות לשדרה זולות יותר מהרחובות הפנימיים.
מחירים: בטווח 70-85 אלף דולר לחדר.
שדרות הרצל הוא רחובה הראשי של העיר. ברחוב שוקק החיים נמצאים בתי עסק וחנויות רבים. ציוני דרך בולטים ברחוב הרצל הם התחנה המרכזית הישנה, שפורקה ומכונה כיום "מסוף מרכז", והמדרחוב .
לדברי צחי יחזקאל, סוכן רימקס, בעבר ישבה ברחוב התחנה המרכזית, אולם משהעבירו אותה הוקם במקום פרויקט של חברת צרפתי, ובו שני בניינים יוקרתיים הכוללים משרדים ודירות יוקרה.
מחירים: דירות 3 חדרים ב-650-700 אלף שקל, דירת 4 חדרים ב-700-800 אלף שקל.
גם בבאר שבע רחוב הרצל הוא הרחוב הראשי. הוא מכיל חנויות קרקע, בנייני משרדים ומרכזים מסחריים.
לדברי אבי חיון, זכיין רימקס פלוס: "בעבר היו ברחוב הרבה בתים ערביים. את רובם הפכו לבנייני משרדים ומעטים מהם הוסבו למגורים. טווח המחירים בבתים הערביים הללו הוא 600-750 אלף שקל לבתים שגודלם נע בין 180 ל-230 מ"ר. עד לפני כחודשיים נרשם ביקוש של תושבי חוץ, שקנו כ-30 יחידות של בתים ערביים".
מה שלא הצליח תמיד ברמת הרחוב עבד טוב ברמה המוניציפלית. פסלו של הרצל מביט אלינו ממחלף הסירה ונדמה שהוא מרוצה. שכן העיר הרצליה, שנקראת על שמו מאז הקמתה כמושבה ב-1924, נחשבת לסיפור הצלחה.
בשני העשורים האחרונים עשתה העיר כברת דרך ארוכה והיום היא נחשבת לאחת המבוקשות בישראל.
נא להמתין לטעינת התגובות
