גזית גלוב - בראש דירוג חברות הנדל"ן
כך עולה מדירוג שפרסמה היום חברת דן אנד ברדסטריט. אחריה ברשימה מדורגות: דלק נדלן, החברה הכלכלית לירושלים, אלקטרה נדל"ן ובמקום החמישי אפריקה ישראל
חיים כצמן והזוג ברונצקי בפתיחת המסחר, יולי 2006 צילום: יח''צ
ההון העצמי של 50 החברות הגדולות הגיע לסכום של כ-61 מיליארד שקל, המהווה גידול של כ-132% לעומת ההון המצרפי של החברות ב-2006. מיקומן של החברות בדירוג הנדל"ן נקבע על פי היקף נכסי הנדל"ן והיקף ההון העצמי. הדירוג כולל כ-72 חברות.
"משבר הסאב פריים שהוביל למשבר בשוקי ההון ובשוק הנדל"ן הביא בשלב זה להפסקה כמעט מוחלטת של גיוסי הון לחברות נדל"ן כשבמקביל המערכת הפיננסית מקשה על הענקת אשראי", אמר מנכ"ל דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט. "לצד קשיי מימון אלו, מחירי הנכסים בעולם במגמת ירידה. כתוצאה מכך גם חברות הנדל"ן הגדולות והחזקות סבלו בחודשים האחרונים מירידות חדות במחירי מניותיהן".
במקום הראשון בדירוג ממוקמת חברת גזית גלוב, שמנסה לרכוש את השליטה בחברת MEL האוסטרית, שבבעלותה 160 מרכזים מסחריים. גזית מובילה את הדירוג גם בבחינת היקף הנכסים שעמד ב-2007 על כ-45 מיליארד שקל וגם בבחינת ההון העצמי שעמד בסוף 2007 על 16.6 מיליארד שקל.
מדובר על גידול של 20% בהון העצמי וגידול של 28.3% בהשקעות הנדל"ן, מרכיב משמעותי של הגידול הוא שערוך הנכסים על פי התקינה הבינלאומית כתוצאה מיישום התקינה בארץ.
חברת דלק נדל"ן מדורגת במקום השני בבחינת היקף הנכסים שהגיע ב-2007 ל-24.4 מיליארד שקל המהווה גידול של 284.4%.
זהו שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בהיקף הנכסים בקרב 20 החברות הגדולות. ההון העצמי של דלק נדל"ן עמד ב-2007 על כ-4 מיליארד שקל.
אפריקה ישראל עם גידול של 266.7%
החברה הכלכלית לירושלים מדורגת במקום השלישי עם היקף הנכסים של כ-18.4 מיליארד שקל, גידול של 20.5%. מבחינת ההון העצמי מדורגת החברה במקום השני עם כ-4.8 מיליארד שקל, גידול של 18.2% לעומת ההון העצמי ב-2006.
במקום הרביעי מבחינת היקף הנכסים מדורגת אלקטרה נדל"ן עם נכסים בהיקף של כ-10.4 מיליארד שקל המהווים גידול של 131.2%. מבחינת ההון העצמי מדורגת אלקטרה נדל"ן במקום השמיני עם הון עצמי של 1.6 מיליארד שקל.
במקום החמישי בשני הדירוגים, מדורגת אפריקה ישראל עם נכסים עם היקף של כ-9 מיליארד שקל גידול משמעותי של 266.7% והון עצמי של כ-2.7 מיליארד שקל.
כלכלני דן אנד ברדסטריט מציינים כי הנתונים מתייחסים רק לאפריקה ישראל נכסים
בחמישייה השנייה, על פי היקף הנכסים, מדורגות בהתאמה: חברה לנכסים ובניין עם היקף נכסים של כ- 8 מיליארד שקל, אירפורט סיטי עם 5.45 מיליארד שקל, אלוני חץ נכסים והשקעות עם כ-5.3 מיליארד שקל, בוימלגרין קפיטל עם כ-4.9 מיליארד שקל ונצבא עם נכסים בהיקף של כ-4 מיליארד שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
