אלרן נדל"ן תקים פרויקט מגורים במוסקבה

חברות אלרן נדל"ן וי.רש"י רוכשות 11 דונם במרכז מוסקבה תמורת 8.5 מיליון דולר. יקימו פרויקט מגורי יוקרה בעלות של כ-290 מיליון דולר. ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ-630 מיליון דולר

nrg מעריב | 26/12/2007 15:06

חברות אלרן נדל"ן וי.רש"י הודיעו היום (ד') כי רכשו באמצעות חברת הנדל"ן הקפריסאית בזיליקה 80% ממניותה של חברה פרטית המאוגדת ברוסיה, בעלת זכויות בלעדיות לפיתוח קרקע בשטח של כ- 11.2 דונם במרכז מוסקבה, בתמורה לסך כולל של 8.5 מיליון דולר.

השטח נמצא במרכז העיר במוסקבה באזור יוקרתי, הממוקם במרחק של כ-2.5 ק"מ מהקרמלין. בכוונת החברה לבנות פרויקט יוקרתי בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר, אשר כ-40 אלף מ"ר ממנו מיועדים למגורים, כ-8,000 מ"ר מיועדים למשרדים, וחניון תת-קרקעי עם כ-500 מקומות חנייה.

להערכת החברות, העלות הצפויה בהקמת הפרויקט תעמוד על כ-290 מיליון דולר, וההכנסות ממנו צפויות להסתכם בכ-630 מיליון דולר,

בסמוך למועד

החתימה תשלם בזיליקה למוכרים סך של 350 אלף דולר כמקדמה על חשבון התמורה, וזאת, כנגד שעבוד של 3.3% מהחזקות המוכרים בחברה הנרכשת לטובת בזיליקה. יתרת התמורה תשולם למוכרים בתוך 30 ימים ממועד השלמת בדיקת הנאותות.

עוד הוסכם כי בזיליקה תהיה אחראית למימון הפרויקט במלואו; 20% מהסכומים שהיא תעמיד מאמצעיה העצמיים למימון הפרויקט ייחשבו כהלוואה, והמוכרים יהיו זכאים לפרוע אותה בכל עת. עם השלמת הפרויקט יהיו המוכרים זכאים לקבל 20% משטחי הפרויקט שייבנה כנגד מחיקת המניות המוחזקות על ידם, כך שבזיליקה תחזיק ב- 100% ממניות החברה.

לדברי גדי דנקנר, יו"ר אלרן: "עסקה זאת תואמת את האסטרטגיה של בזיליקה להמשיך להתפתח ולהשקיע בשוק הנדל"ן הרוסי, תוך מינוף יכולותיה הייחודיות של החברה לייזום במרכז העיר מוסקבה".