המינהל מעניש קבלנים שלא רשמו דיירים בטאבו

חברות הנמנעות או מתעכבות מלרשום בטאבו זכויות דיירים לא תוכלנה להשתתף במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל. בין החברות: דנקנר השקעות, דמרי בניה ופיתוח ופרץ בוני הנגב

עידו אפרתי | 11/9/2007 12:26

מועצת מקרקעי ישראל אישרה ביום חמישי האחרון את הצעת מינהל מקרקעי ישראל לנקוט אמצעים כנגד קבלנים וחברות הנמנעים או מתעכבים מלרשום בטאבו זכויות דיירים. מטרת ההחלטה היא להגן על רוכשי דירות ולדאוג שזכויותיהם ירשמו בטאבו על ידי הקבלנים על מנת שזכויותיהם בדירות שרכשו תהיינה מעוגנות חוקית.

מנהל מקרקעי ישראל חולש לעל 93% מקרקעות המדינה והפגיעה בחברות שהוגדרו "סרבני רישום" היא חמורה ביותר. רשימת החברות מונה 14 חברות וכוללת את:: י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ; אנג'ל ג'נרל דיבלופרס; לנדקו; חפציבה בניה פיתוח והשקעות בע"מ; א.לוי השקעות ובנין בע"מ; א.ש. רהט הנדסה בע"מ; כ.כוכב הנגב; מ.ש. זגורי; אחים אוקנין; אינג' אליהו פבר חב' לבניין; מוסאל חב' לבנין וקבלנות; דנקנר השקעות בע"מ; פרץ בוני הנגב אחים פרץ בע"מ; מפעלי לוקי לבניה בע"מ.

במינהל מסבירים כי במסגרת מאמציו הרבים לסיים את רישום זכויות המשתכנים על שמם במסגרת מבצע הרישום, פעל המינהל רבות לעידוד קבלנים לרשום בטאבו את זכויות המשתכנים אך הוא נוכח כי קיימים מספר קבלנים וחברות המעכבים את הרישום, על-אף תזכורות והתראות שקיבלו.

מדובר בחברות קבלניות שלא השלימו רישום בלשכת רישום המקרקעין של בית משותף או זכויות משתכנים, בשני תיקים של המינהל או יותר, או בתיק אחד המתייחס ל-100 יחידות דיור ומעלה.

המינהל הגיש נגדן תביעות משפטיות לאחר שלא נענו לתזכורת והתראה שנשלחו להן קודם לכן. בישיבת המועצה החליטו לעלות מדרגה וקבעו כי חברות "סרבניות רישום" תהיינה מנועות מהשתתפות במכרזי המינהל להקצאת קרקע, אלא אם קיימו אחד משני התנאים.
א. השלימו את רישום הבתים המשותפים וזכויות המשתכנים בלשכת רישום המקרקעין בדירות על מקרקעי ישראל שנבנו ואוכלסו על ידן.
ב. הפקידו ערבות בנקאית אוטונומית וצמודה בסך 100,000 שקל , לתקופה של 7 חודשים, להבטחת השלמת הרישום בתוך תקופת הערבות של כל הבניינים שבהם חל עיכוב ברישום הבית המשותף ו/או זכויות הדיירים ואשר המינהל הגיש לגביהם תביעה משפטית.

במינהל מקווים כי הנוהל החדש יביא לזירוז הרישום בטאבו של הבניינים כבתים משותפים ורישום זכויות הדיירים בדירות.

השר זאב בוים: "קבלנים שאינם רושמים את דירות הרוכשים כחוק, פוגעים בלקוחות כספית וחוזית. דירה לא רשומה עשויה להיות שווה פחות וקבלנים שלא מקיימים את החוזה שלהם, לא ראויים להמשיך להתמודד במכרזי המינהל. באיזון שבין חופש העיסוק לפגיעה בקבל הצרכנים, הכף נוטה לכיוון הצרכנים".