נפגע חפציבה: "הכתובת הייתה על הקיר"
כבר בסוף 2006 הבטיחו בחפציבה ליריב חלפון כי אם ישלם את מרבית הסכום במזומן, תעביר החברה לבנק את הערבות על הדירה החדשה שרכש עם אשתו. הערבות לא הגיעה מעולם
לדברי חלפון, שהתחתן בנתיים וקיווה לגור עם אשתו בפרוייקט החדש שהלך ונבנה, הוא החל לחשוד שמשהו לא בסדר שבועות ספורים לאחר רכישת דירת החלומות שלו. "בסוף 2006 הבטיחו לי בחפציבה כי אם אשלם את מרבית הסכום במזומן, אזכה להנחה של 7% ברכישת הדירה, וכי שבועיים לאחר החתימה החברה תעביר ערבות על הקנייה לבנק" (ערבות בנקאית נועדה להבטחת החזרתם של כל הכספים ששילם לו הקונה על חשבון המחיר, במקרה שלא יוכל להעביר לקונה בעלות, או זכות אחרת בדירה כמוסכם בחוזה המכר, ל.ד). "לאור הבטחה זו שילמתי כ-600 אלף שקל, כמעט כל חסכונותיי, במזומן", מוסיף חלפון, שלמרות ההבטחות נדהם לגלות כי החברה לא העבירה את הערבות לבנק.
"במשך חודשים ארוכים ניסיתי שוב ושוב לפנות לחברה ולהנהלה ולהבין מדוע הם אינם מעבירים את הערבות לבנק - אך בכל פעם נתקלתי בניתוקי טלפון ובהתחמקויות", מספר חלפון. "אך למרות הכל, לא האמנתי באף רגע שהפרוייקט הענק ובו 1,000 יחידות דיור יקרוס. על כן לא פניתי לבית המשפט שיחייב את החברה לעמוד בהבטחותייה. היום אני מצטער על כך", מסכם חלפון.
לדברי עו"ד תומר ריטרסקי, המתמחה בדיני חוזים ומקרקעין בעת ניהול משא ומתן עם קבלן, או חברת בנייה, העדיפות של הרוכש תמיד תהיה ערבות בנקאית, או פוליסת ביטוח, מאחר ואפשרויות אלו מספקות את מירב הביטחון לרוכש בעת ההמתנה לביצוע העסקה. חשוב לציין כי במידה ולא ניתנה לרוכש ערבות בנקאית, או פוליסת ביטוח, רשאי הקבלן לגבות מהרוכש תשלומים אך ורק בהתאם להתקדמות הבנייה, לפי השיעור שנקבע בחוק.
"יחד עם זאת, גם עבור מי שקיבל ערבות בנקאית, מימושה הוא לא בהכרח הצעד הכי כדאי בשלב זה", מציין עו"ד אבנר רון לרוכשי הדירות מ"חפציבה" שכן קיבלו ערבות. "מימוש הערבות הבנקאית לרוב לא יאפשר רכישת דירה חלופית דומה, מאחר וסכום הכסף ששולם עבור רכישת דירה לפני מספר שנים, נמוך מסכום הכסף שתעלה דירה דומה כיום. אפילו במקרה זה, כדאי לחכות עד שתתפוגג אי הוודאות סביב תוכנית ההבראה שככל הנראה תגיש חברת חפציבה, מאחר ויתכן שינתן פיתרון בו ההפסד קטן יותר."
ביום ה' האחרון נודע, כי חברת חפציבה, לה אלפי יחידות דיור בבנייה ברחבי הארץ עומדת בפני פשיטת רגל. תמונת המצב על חובותיה של החברה טרם ברור אולם, על פי הערכות מגיע היקף החובות של החברה ללמעלה ממיליארד שקל, מתוכם כ-850 מיליון שקל לבנקים, בהם גם בנק הפועלים לו חייבת החברה יותר מ-300 מיליון שקל, ובנק לאומי לו החייבת החברה כ-250 מיליון שקל. בעקבות הפרסום אודות מצבה של החברה, פלשו מאות מרוכשי הדירות של חפציבה לפרוייקטים של החברה במהלך סוף השבוע.
בהכנת הידיעה השתתפה ענת שיחור-אהרונסון
נא להמתין לטעינת התגובות
