דלק נדל"ן מתרחבת לגרמניה

דלק נדל"ן רוכשת את בניין חברת הטלוויזיה והרדיו הממלכתית של גרמניה תמורת כ-166 מיליון שקל. הבניין מושכר עד סוף שנת 2016 לדויטשה וולה בדמי שכירות של כ-12.7 מיליון שקל לשנתיים

ענת שפרן | 19/12/2006 11:29

חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי, שבבעלותה דלק נדל"ן, חתמה על הסכם לרכישת 80% מהבעלות בבניין משרדים בלב ברלין בסך של כ-166 מיליון שקל (30 מיליון יורו). לצורך מימון העסקה תועמד לרשות דלק בלרון בינלאומי הלוואת Non Recourse בסך כ-157.8 מיליון שקל (28.5 מיליון יורו) לזמן ארוך ובריבית קבועה.

הבניין מושכר במלואו לחברת הטלוויזיה והרדיו הממשלתית הגרמנית, דויטשה וולה אנסטאלט, עד שנת 2016 תמורת דמי שכירות שנתיים נטו של כ-12.7 מיליון שקל (2.3 מיליון יורו). דמי השכירות יעלו מדי 6 שנים ב-6%, כשכבר באוקטובר 2008 יחול העדכון הראשון.

הנכס שנרכש ממקום סמוך לתחנת הרכבת מרכזית של ברלין וחולש על פני שטח של 9,500 מ"ר וכולל בניין משרדים מפואר הבנוי על שטח של כ-8,100 מ"ר וחניון.

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן, אמר היום: "הרכישה מהווה המשך יישום אסטרטגיית החברה להגדלת סל נכסיה המניבים במדינות יציבות, המושכרים לטווח ארוך לשוכרים איכותיים".

רוז'נסקי הוסיף כי הם מזהים בגרמניה פוטנציאל השבחה רב וכי הם ימשיכו לאתר הזדמנויות רכישה נוספות. "במקביל, דלק נדל"ן ממשיכה לפעול במדינות מערביות אחרות, הן בענף המשרדים והן בענפי המסחר והמלונאות, בדומה לעיסקת מריוט שאנו שואפים שתיחתם סופית בתקופה הקרובה".

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן. .

רווח נקי של 207.4 מיליון שקל ב-2006

בחודש שעבר דיווחה דלק נדל"ן על עסקת ענק בבריטניה. דלק בלרון בינלאומי, שבבעלות דלק נדל"ן, יחד עם היזם יגאל אהובי וקרן הנדל"ן האירית קווינלנד, דיווחו על התקדמות מו"מ שהן מנהלות, לרכישת 47 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה. היקף העיסקה, הגדולה ביותר שבה היו מעורבים גורמים ישראליים, מסתכם בכ-8.3 מיליארד שקל, וחלקה של דלק בלרון בינלאומי בעיסקה יעמוד על 18% אחוז.

דלק נדל"ן פועלת בימים אלה להנפקת הפעילות הבינלאומית בתחום הנדל"ן המניב, המרוכזת תחת דלק בלרון בינלאומי, בבורסת ה-AIM בלונדון. דלק נדל"ן סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2006 עם גידול חד של כ-166% ברווח הנקי לכ-207.4 מיליון שקל,

לעומת כ-77.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

העסקה הנוכחית היא העסקה ה-13 שביצעה דלק נדל"ן לרכישת נכסים מניבים מתחילת השנה. זאת, לאחר שבשבוע שעבר הודיעה דלק נדל"ן כי היא נמצאת במו"מ לרכישת 29 תחנות דלק וחנויות נוחות בבריטניה, בעסקה שהקיפה הכולל יעמוד על כ-3 מיליארד שקל. מתחילת שנת 2006 היתה דלק נדל"ן מעורבת בעיסקאות לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-12 מיליארד שקל.

קבוצת דלק נדל"ן פועלת בתחום הייזום בישראל, באמצעות חברת הבת דנקנר השקעות, ובשווקים הבינלאומיים פועלת דרך דלק בלרון בינלאומי, שבבעלותה המלאה. החברה מחזיקה בנכסים מניבים בקנדה, בריטניה, גרמניה, שוודיה, פינלנד ושווייץ.