יוסטון, טקסס: הישראלים באים
חברת אזורים תשקיע 560 מיליון דולר בנדל"ן בטקסס. שעיה בוימלגרין מצטרף ללבייב, לוייסמן ולשורה של יזמים ישראלים שמסתערים על המדינה השנייה בגודלה בארצות הברית
עד לא מזמן השקעה בהיקף כזה של יזמים ישראלים במדינה כמו טקסס היתה שמורה בעיקר לבעלי יצר הרפתקני מפותח. אלא שעבור מי שמתמצא בפעילות החברות הישראליות, זו אינה הפתעה - טקסס מסומנת בעיני רבים כיעד הנדל"ן הבא.
כך למשל, חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל, נכנסה לפעילות בטקסס כבר בשנת 2000, אז רכשה שם 32 מרכזים מסחריים באמצעות זרוע הפעילות שלה בארה"ב - אקוויטי.
ב-1 באפריל האחרון החליטה הקבוצה לצמצם את אחזקותיה לכדי 20% מהנכסים, ומכרה את היתרה לקרן ההשקעות אינווסטק גרופ ב-388 מיליון דולר. העיסקה הניבה רווח הון של 90 מיליון דולר. גם בתחום המגורים גילו החברות הגדולות עניין, כך למשל דודי ויסמן ולב לבייב מקימים בטקסס
4,000 דירות להשכרה באמצעות חברת רוזבאד, שבשליטת דודי ויסמן ועו"ד שרגא בירן.
בשנתיים האחרונות הולכת וגוברת ההתעניינות, וגם חברות נדל"ן שנחשבות לבינוניות או לקטנות משקיעות במדינה שטופת השמש והשנייה בגודלה בארצות הברית. חברת א.ד.קבוצת השקעות (E&D Investor Group), בבעלות שתי נשים ישראליות, אתי שמזה ודרי רייס, רכשה לפני כחצי שנה קומפלקס מגורים, הכולל 17 יחידות דיור, תמורת 770 אלף דולר. הדירות בנכס היו עד כה בשכירות, וכעת מוכרת החברה כל דירה ב-75 אלף דולר, מה שצפוי להניב לחברה תשואה של כ-10%.
" בשנה האחרונה ישנם יותר ויותר חברות ישראליות שרוכשות כאן נכסים-בנייני משרדים, מרכזי קניות ומגורים, כל יום אתה רואה שחוצבים בהר אחר ובונים עוד שכונת מגורים", מספרת שמזה ל"עסקים" ממשרדה שבטקסס. בימים אלה עומדת החברה בפני סגירת עיסקה נוספת בטקסס, שבמסגרתה תרכוש שני מרכזי קניות ובניין משרדים בסן-אנטוניו תמורת 6.7 מיליון דולר. לדברי שמזה, העיסקה תניב לחברה תשואה של כ-8% מעלייה של מחירי השכירות במרכזים ומפדיון המכירות.
נא להמתין לטעינת התגובות
