שבוע לאחר המימוש: דירקט קפיטל רוכשת 9 בניינים בגרמניה תמורת 94 מיליון שקל
דמי השכירות השנתיים שיניבו הבניינים מסתכמים בכ-7 מיליון שקל. לחברה אופציה לרכישת 2 בניינים נוספים תמורת 37.7 מיליון שקל
הבניינים מושכרים לתקופה ממוצעת של 5 שנים, ודמי השכירות השנתיים הצפויים להתקבל מהם מסתכמים בכ-7 מיליון שקל (1.3 מיליון יורו) ומהווים תשואה של כ-7.9% על ההשקעה. הבניינים, המשתרעים על פני שטח של כ- 17,000 מ"ר, משמשים כמשרדים, שטחי אחסון ושטחי הפצה. השוכרות העיקריות במתחם הן Man Roland, Hein & Oetting ואחרות.
בנוסף לבניינים שנרכשו, קבלה החברה אופציה לרכישת 2 בניינים נוספים במתחם תמורת כ-37.7 מיליון שקל (כ-7 מיליון יורו) נוספים. הבניינים הנוספים משתרעים על שטח של כ-7,500 מ"ר ודמי השכירות השנתיים שמניבים מסתכמים בכ-2.9 מיליון שקל (כ-540 אלף יורו). דמי השכירות שמניבים שני הבניינים מייצגים תשואה להשקעה של כ-7.7%.
מהחברה נמסר כי מימון העסקה יעשה באמצעות הלוואת
Non Recourse. החברה נמצאת במשא ומתן עם מוסד פיננסי גדול באירופה בנוגע למימון העסקה ולמימון עסקאות נוספות בעתיד. במסגרת המשא ומתן נבחנת אפשרות לפיה יעמיד המוסד הפיננסי מסגרת אשראי של 50 מיליון יורו שתשמש למספר עסקאות של דירקט קפיטל ותינתן לאחר בדיקת נאותות מצד המוסד הפיננסי של הנכסים הנרכשים.
אריה פרשקובסקי, מנכ"ל חברת דירקט קפיטל, אמר היום: "אנו שמחים שרכשנו נכס איכותי זה, על אחת כמה וכמה בעיר משגשגת כהמבורג. דירקט קפיטל פועלת לניצול כספי ההנפקה והכספים ממכירת הנכסים בגרמניה לשם הרחבת הפעילות באירופה ולאיתור עסקאות בעלות תשואות גבוהות במדינות בהן היא פועלת ובמדינות חדשות".
העסקה הנוכחית מצטרפת למספר עסקאות שביצעה דירקט קפיטל לאחרונה. בשבוע שעבר, כאמור, דיווחה החברה של מימוש 3 בניינים, שנרכשו בסוף שנת 2005, והמושכרים לענקית התקשורת דויטשה טלקום, תמורת כ- 181 מיליון שקל וברווח של כ-15 מיליון שקל.
בתחילת החודש השלימה דירקט קפיטל הנפקת איגרות חוב ואופציות בהיקף כולל של כ-57 מיליון שקל. תמורת ההנפקה מיועדת להמשך הרחבת תיק הנכסים והפרוייקטים של החברה.
נא להמתין לטעינת התגובות
