זינוק בשווי תכולת הדירה ל-230 אלף שקל

כמה שווים הרהיטים, מכשירי החשמל, התכשיטים והתמונות בדירה שלכם? תלוי איפה אתם גרים: 190 אלף שקל בדרום הארץ ו-280 אלף במרכז. שווי תכולת דירה ממוצעת עלה ב-9.5% ב-2005

יהודה שרוני | 17/1/2006 9:09

230 אלף שקל - זהו השווי הממוצע של תכולת דירה בישראל. לפי נתוני שמאי הביטוח לוי יצחק, השווי הממוצע של תכולת דירה זינק בסוף שנת 2005 ב-9.5% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2004. נתוני התכולה הם אומדן לצורך חישוב עלויות הביטוח, ומתייחסים לדירות שתכולתן מבוטחת.

לפי הנתונים של לוי יצחק, שווי התכולה הממוצע של דירת מגורים בדרום הארץ גדל מ-180 אלף שקל ל-190 אלף שקל, שווי תכולת דירה במרכז הארץ גדל מ-260 אלף שקל ל-280 אלף שקל, ואילו השווי הממוצע של תכולת דירה באזור הצפון גדל מ-190 אלף שקל ל-200 אלף שקל.

הגידול הניכר ביותר בשווי תכולת הדירה חל דווקא באזור המרכז, ולפיכך גדל הפער בין התכולה הממוצעת לדירה באזור המרכז לעומת הדרום מ-44% בסוף שנת 2004 ל-47% בסוף שנת 2005. הגידול בשווי הממוצע של תכולת הדירות מוסבר בעיקר בשיפור במצב המשק ובעלייה ברמת החיים.

המרכיב הדומיננטי בתכולת הדירה הם הרהיטים ומכשירי החשמל והאלקטרוניקה. שווי הריהוט באזור הדרום עומד על 30 אלף שקל, בעוד שבאזור המרכז

שוויו גדול פי 2.5 בדיוק - 75 אלף שקל. שווי מכשירי החשמל והאלקטרוניקה באזור הדרום עומד על 32 אלף שקל, ואילו באזור המרכז שוויים של מכשירים אלה גבוה פי 3 - 60 אלף שקל. נתון מעניין נוסף, שגם הוא מצביע על הפערים הגדולים, מראה כי בעוד שבדירות באזור הדרום אין כמעט יצירות אמנות או פסלים, שוויין של אלה באזור המרכז עומד על 10,000 שקל בממוצע.

לפי נתוני הסקר, משפחה באזור הדרום מחזיקה בממוצע שני מחשבים אישיים, ואילו באזור המרכז יש למשפחה ממוצעת 3 מחשבים. לוי יצחק מתייחס בסקירתו למספר תופעות שהשפיעו במהלך 2005 על היקפי הצריכה. מדובר, בין היתר, בהוזלת פריטי הלבוש עקב היבוא המוגבר מסין, והורדת מסי הקנייה על מכשירי חשמל ואלקטרוניקה, שהביאה לגידול בהיקפי הרכישה והגדילה את חלקם הממוצע בשווי תכולת הדירות.

נתוני הסקר משמשים את חברות הביטוח בין השאר לצורך קביעת נתוני פרמיות הביטוח. החברות משתמשות בנתונים גם כדי להחליט על השינויים הנדרשים בהתפלגות פרמיות הביטוח, בהתאם למגמות הצריכה.