 |
 |
|
|
| מכירת דירות ב"מגדלי אלרוב" הקפיצה את הכנסות החברה |
|
| אלרוב סיימה את הרבעון הראשון עם הכנסות של 191.4 מיליון שקל - קפיצה של 88% לעומת הרבעון המקביל |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
סופי שולמן
24/5/2005 9:18 |
|
|
|
|
|
|
|
לאחר שנים ארוכות של קיפאון ומשברים חוזרת חברת הייזום והנדל"ן אלרוב להציג צמיחה מהירה בהכנסות ורווחיות נאה. הרבעון הראשון של 2005 היה אחד הרבעונים הטובים שידעה החברה של אלפרד אקירוב זה זמן רב, וזאת בעיקר בזכות מכירת דירות בפרויקט "מגדלי אלרוב" ברחוב פנקס בתל-אביב, ובשל עלייה בתפוסה במלון מצודת דוד בירושלים.
אלרוב סיימה את הרבעון הראשון עם הכנסות של 191.4 מיליון שקל - קפיצה של 88% לעומת הרבעון המקביל. עיקר הגידול נרשם בסעיף מכירת הדירות, שזינק מ-55.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2004 ל-130.2 מיליון שקל ברבעון האחרון. במהלך הרבעון החלה החברה להכיר בהכנסות ממכירת הדירות בבניין C, אחד מ-3 הבניינים בפרויקט. שני הבניינים הראשונים נמכרו כבר כמעט במלואם, אך בבניין C מדובר רק בהתחלה של מכירות.
גם בהכנסות מהפעלת מצודת דוד חלה עלייה חדה של 69%, והן הסתכמו ב-23.1 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2005. באלרוב מציינים את העלייה בתיירות הנכנסת, שאפשרה לחברה להעלות את התעריפים ובמקביל גרמה לגידול בשיעורי התפוסה. לדברי אקירוב, מנכ"ל החברה ויו"ר הדירקטוריון שלה, ברבעון השני מורגשת עלייה נוספת בתפוסה, שתתורגם להכפלת העודף התפעולי של המלון ל-3 מיליון שקל.
על רקע הצמיחה המהירה בהכנסות גדל גם הרווח הנקי של אלרוב, והסתכם ב-30.8 מיליון שקל - זאת בהשוואה לרווח נקי זעום בסך מיליון שקל בתקופה המקבילה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ב-10 מיליון שקל, פי 5 לעומת הרבעון הראשון ב-2005. הגידול בתזרים נובע משיפור בתזרים מהפעלת המלון בירושלים, וכן מירידה בשיעור הריבית שאלרוב משלמת על ההלוואות שנטלה.
אף שהמנוע המרכזי לשיפור בתוצאות אלרוב היה שוק הנדל"ן המקומי, הרי שמנוע הצמיחה העתידי של החברה מצוי דווקא בחו"ל. "אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים בחו"ל, מתוך ראייה כי תחום זה יהווה את מנוע הצמיחה העתידי שלנו, והוא יגיע להיקף נכסים של 2 מיליארד שקל בשנתיים הקרובות", אומר אקירוב. באחרונה רכשה החברה 3 מרכזים מסחריים בשוויץ, ובימים אלה היא מנהלת משא ומתן לרכישת שני מרכזים נוספים בעלות של 430 מיליון שקל. במקביל מחפש אקירוב גם נכסים לרכישה בצרפת ובאנגליה.
הפרויקט הגדול הבא שמתוכנן בישראל הוא תחילת הבנייה בשכונת ממילא בירושלים, שיכלול 120-100 דירות שיימכרו בעיקר לתושבי חוץ, ושבנייתו תתחיל בשבועות הקרובים.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
