 |
/images/archive/gallery/278/718.jpg מוטי זיסר
צילום: רובי קסטרו  |
|
|
| זיסר מוכר נכסי נדל"ן ב-550 מיליון דולר |
|
| אלביט הדמיה הודיעה היום על עיסקה נוספת למימוש נכסי נדל"ן שברשותה במזרח אירופה. תמכור לקלפייר 9 מרכזים מסחריים בפולין וצ'כיה. תרשום רווח הון של כחצי מיליארד שקל |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
שמוליק שלח
22/5/2005 16:49 |
|
|
|
|
|
|
|
מוטי זיסר ממשיך למכור את נכסי אלביט הדמיה. החברה מסרה היום על עיסקת ענק במסגרתה תרכוש חברת קלפייר הצרפתית, המנהלת מרכזים מסחריים באירופה, מפלאזה סנטרס - שבבעלות אלביט הדמיה - ארבעה מרכזים מסחריים בפולין, שלושה מרכזים בשלבי פיתוח בפולין וכן שני מרכזים בפיתוח בצ'כיה, תמורת כ –550 מיליון דולר (2.4 מיליארד שקל). סיום העסקה צפוי להתבצע עד יולי 2005, בכפוף להשלמת בדיקת נאותות ולקבלת אישורים רגולטורים בהתאם לנדרש.
בניכוי הלוואות בנקאיות, בסך של כ-1.4 מיליארד שקל, תסתכם התמורה בסך נטו של כמיליארד שקל (כ-230 מיליוני דולר). מהחברה נמסר כי מחיר המרכזים הפעילים בפולין יחושב על פי שיעורי השכירות במועד החתימה, בהתבסס על תשואה ממוצעת נטו של כ–8.1%. קביעת מחיר העיסקה הסופי יתואם לשיעורי השכירות ביום 31 בדצמבר 2005 בהתאם למכפיל התשואה שסוכם. כך, בעקבות העסקה, צפויה אלביט הדמיה לרשום רווח הון שינוע בין 500 ל–550 מיליון שקל במהלך השנים 2005 ו-2006.
קלפייר תרכוש את המרכזים הפעילים בפולין בערים: ורשה, קראקוב, פוזנן, ורודה - שלונסקה. בנוסף, נמכרו מרכזים הנמצאים בשלבי הקמה - שלושה בפולין ושני מרכזים בצ'כיה. על פי ההסכם תשלם קלפייר סכום שיתבסס על שיעורי השכירות במרכזים אלו בהתבסס על תשואה ממוצעת של 7.5%. מסירת המגרשים צפויה בשנים 2006-2007.
יצויין כי אלביט הדמיה מימשה בחודשים האחרונים במספר הזדמנויות נכסי נדל"ן באירופה. סך הכל מכרה החברה בשנה האחרונה נכסים בכמיליארד דולר. לפני כחודש הודיעה החברה על מכירת 4 מרכזים בהונגריה תמורת כ-22 מיליון דולר.
מוטי זיסר, יו"ר דירקטוריון אלביט הדמיה: "העיסקה עם קלפייר ממחישה את האסטרטגיה החדשה של החברה לפיה מיקסום הרווח לחברה ינבע מייזום, בניה ומכירת מרכזים מסחריים ולפיכך בכוונת החברה להאיץ את קצב הפיתוח של המרכזים לרמה של כחמישה עד שמונה מרכזים בשנה".
זיסר הוסיף כי "אנו מרוצים מאד מהעסקה הנוספת שחתמנו עם חברת קלפייר ובכוונתנו לבצע בשנים הקרובות, עסקה בהיקף דומה מדי שנה, עד להשלמת התוכנית המקורית לבניית 60 מרכזים. עד כה השלמנו הקמה של 25 מרכזים וצברנו ניסיון רב ויכולות שיווק גבוהות במדינות בהם אנו פעילים".
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
