 |
/images/archive/gallery/106/115.jpg דרור מרמור
נועם וינד  |
|
|
|
|
| דרור מרמור מזכיר לנו שמשכנתא יכולה גם להתברר כסיוט של חיינו |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
דרור מרמור
13/4/2005 16:20 |
|
|
|
|
|
|
|
נדמה שכל מי שרק יכול מנסה לשכנע אותנו שכדאי לרוץ וליטול היום משכנתה: ריבית המשכנתאות בשפל של יותר מ-10 שנים , התחרות בין 15 הגופים (בנקים וחברות ביטוח) המעניקים משכנתאות מניבה לא מעט מבצעים ומסלולים מפתים, ולפני שבועיים אפילו הודיעה חברת הביטוח EMI שהיא מאפשרת להגדיל את שיעור המשכנתה ל-95% מערך הדירה.
אז למה אנחנו בעצם מחכים? אז זהו, שסוף-סוף מנסה הממשלה לדאוג שכל הגורמים האינטרסנטיים יספרו לנו באותה נשימה גם על הנתונים הפחות משמחים, אלה שאמורים לצנן במשהו את ההתלהבות ולמנוע מרבים להיכנס ל"מלכודת הדבש" שממוטטת בכל שנה אלפי משפחות.
רק לאחרונה פורסמו נתוני משרד השיכון ובנק ישראל, שלפיהם כ-80 אלף משפחות - אחת מכל 12 משפחות עם משכנתה בישראל - לא הצליחו לעמוד בשנה האחרונה בתשלומים ונקלעו לפיגורים. במקביל, בבנקים הגדולים למשכנתאות נמצאים כיום כ-11 אלף לווים בהליכים שונים של מימוש הנכס, שיותיר אותם קירחים כמעט לגמרי.
כשמנכ"ל משרד השיכון אומר שהמלחמה בתופעת הקשיים בהחזר משכנתאות צריכה להיות מטופלת "כמו בתאונות הדרכים", הוא יודע על מה הוא מדבר. למרות שלכאורה מדובר בסך-הכל בכסף, חשוב להבין שבעיה בתשלום משכנתה עלולה להידרדר בקלות למצב של מינוי כונס נכסים לדירה, ולהגיע גם למצב של סכנת נפשות ממש בקרב לא מעט משפחות.
החוק החדש, אם אכן יקרום עור וגידים ויעבור את משוכת הכנסת, יבהיר לפחות לכל מי שלוקח בחדווה משכנתה גם את האחריות הגדולה שרובצת בשנים הבאות על כתפיו. בכל מקרה, אסור לשכוח כבר כעת, שלמרות שלל ההצעות והמספרים המפתים, הלוואת המשכנתה היא בכל זאת משהו שתצטרכו לשלם עליו הרבה יותר ממה שתקבלו.
רק לשם המחשה: מי שנוטל היום משכנתה בשיעור של 95% על דירה השווה 200 אלף דולר, באותה ריבית שפל מתוקשרת של 4.6% לתקופה של 25 שנה, יצטרך בסופו של דבר להחזיר לבנק יותר מ-1.4 מיליון שקל - כמעט 70% יותר מההלוואה שלקח. שווה? לא בטוח.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
