/images/archive/gallery/195/210.jpg
עיבוד מחשב: בניזרי חגית
ריבית המשכנתאות ירדה לשפל חדש - 4.49%
הגיעה לרמה הנמוכה זה יותר מ-10 שנים לאחר ירידה של 0.5% ברבעון הראשון של השנה. מומחים: הירידה תיבלם בחודשים הבאים - הריבית תתייצב על 4.5%
דפדף בכלכלה
יוסי גרינשטיין 12/4/2005 8:30
נמשכת הירידה בריבית המשכנתאות: הריבית הממוצעת בבנקים למשכנתאות להלוואות חדשות ירדה ברבעון הראשון של השנה לרמה הנמוכה ביותר זה יותר מ-10 שנים- 4.49%. מנתוני הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל עולה כי הריבית הממוצעת על משכנתאות ירדה ב-0.2% בחודש האחרון וב-0.5% ברבעון הראשון של 2005. הירידה בריבית באה לאחר שבמשך המחצית השנייה של 2004 דשדשה ריבית המשכנתאות סביב 5%.
הריבית הממוצעת מחושבת על-ידי בנק ישראל, ומשמשת לחישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות לדיור על-ידי הציבור בפיגור של חודשיים. על כן תשמש הריבית הנוכחית לחישוב עמלת הפירעון בחודש יוני.
ריבית המשכנתאות הממוצעת ירדה ב-0.5% ב-3 חודשים , בעקבות הפחתות הריבית במשק ותשואות האג"ח בבורסה. מומחים סבורים שהירידה בריבית תיבלם בחודשים הבאים, והריבית תתייצב ברמה נמוכה של כ-4.5%. עלייה עתידית בריבית בנק ישראל ובתשואות האג"ח בבורסה עלולה לגרור עלייה מקבילה בריבית המשכנתאות במשק.
בתוך 4 שנים ירדה הריבית הממוצעת ב-2.7% בעקבות הירידות בריבית במשק. הריבית הממוצעת בדצמבר 2002 עמדה על 6.8%, ואילו בפברואר 2001 עמדה הריבית על 7.2%. הריבית הגבוהה ביותר בבנקים למשכנאות כיום היא 5.12% לתקופות ארוכות (מעל 20 שנה), ואילו הריבית הנמוכה ביותר היא 4.17%, לתקופות של עד 5 שנים.
