 |
/images/archive/gallery/213/171.jpg
צילום המחשה  |
|
|
| נצבא תרכוש בצרפת 8 נכסים תמורת 112 מיליון יורו |
|
| הנכסים שתרכוש נצבא בצרפת מושכרים כיום במלואם לספקית התקשורת פראנס טלקום, בדמי שכירות שנתיים של כ-10.3 מיליון יורו |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
ינאי אלפסי
11/4/2005 9:20 |
|
|
|
|
|
|
|
חברת נצבא החזקות הודיעה אתמול על חתימת הסכם לרכישת 8 נכסי נדל"ן בצרפת, בתמורה לסכום של כ-112 מיליון יורו. העיסקה תבוצע באמצעות החברה-הבת, נצבא אירופה. 8 הנכסים שתרכוש נצבא בצרפת מושכרים כיום במלואם לספקית התקשורת פראנס טלקום, בדמי שכירות שנתיים של כ-10.3 מיליון יורו.
3 נכסים נמצאים בננטר ומונרוג' בפריז, 2 נכסים ליד שדה התעופה הבינלאומי בטולוז, נכס במונפלייה ושני נכסים קטנים יותר בפרברי פריז. הנכסים משתרעים על שטח כולל של 84 אלף מ"ר, והשימוש העיקרי בהם הוא משרדים. את הנכסים רוכשת נצבא מחברת CGW, חברה צרפתית בבעלות בנק CDC, ג'נרל אלקטריק וקרן ווייטהול של גולדמן זקס.
המימון לעיסקת הרכישה יינתן מתאגיד בנקאי בחו"ל,באמצעות הלוואת "נון ריקורס" בסך של כ-90 מיליון יורו. הנכסים ישועבדו במשכנתה לבנק המלווה. היתרה, בסך של 22 מיליון יורו, תמומן ממקורות עצמיים של נצבא. כפי שדווחה נצבא באחרונה, חברת הביטוח הפניקס תעמיד לחברההבת של נצבא הלוואה בסך של 12 מיליון יורו, בריבית שנתית של 7%.
פראנס טלקום, ששוכרת את הנכסים, חתמה על הסכם שכירות לתקופה של 9 שנים, מתוכן תקופה מובטחת של 6 שנים, החל במרס 2002. כל עלויות התפעול והתחזוקה משולמות על-ידי השוכרת.
לפני כחודשיים הורידה חברת הדירוג מעלות את דירוג איגרות החוב של נצבא. סדרות א' וג' של האג"ח ירדו מדירוג A ל-"A מינוס ". סדרה ב', המגובה בשעבוד של 12 נכסים, ירדה מ-"AA מינוס " ל-"A פלוס ". בין היתר, מעלות מציינת בסקירתה כי הנכסים שרוכשת נצבא בצרפת תרמו למיצוב העסקי שלה, בעקבות פיזור נכסיה בעולם. אך מנגד, במעלות מעריכים כי ניכרת עלייה במינוף הפיננסי של החברה, והגדלת התלות בשוכר עיקרי (פראנס טלקום ).
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
