 |
/images/archive/gallery/156/748.jpg תמונת ארכיון
צילום: יוסי אלוני  |
|
|
| גידול במכירת דירות פרטיות |
|
| הלמ"ס: בשנת 2004 גדל ב-6% מספר הדירות הפרטיות שנמכרו. משרד השיכון: משקל ההשקעות בנדל"ן מתוך התוצר קטן ב-10% |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
יוסי גרינשטיין ושמוליק שלח
2/3/2005 14:32 |
|
|
|
|
|
|
|
האטה בשוק הדירות בישראל לעומת גאות ניכרת במכירת דירות בת"א ובשטחים. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על מכירת דירות בבניה פרטית בשנת 2004.
אשתקד נרשם גידול של 6% במכירת דירות בבניה פרטית, וגידול חד של 40% במכירות בת"א ו-20% בשטחים. ב-2004 נמכרו 12,190 דירות חדשות בבניה פרטית, לעומת 11,480 דירות בשנת 2003. אולם, למרות השיפור בשנה שעברה, בחודשים האחרונים יש האטה חריפה בשוק הדירות - מספר הדירות שנמכרו במחצית השניה נמוך בכ-9% מהמכירות במחצית הראשונה 2004. 36% מהדירות נמכרו אשתקד באזור המרכז ו-4% בלבד באזור הצפון. 26% מהדירות נמכרו בת"א, 10% בחיפה, 12.6% בדרום, 7.5% בירושלים ו-3.7% בשטחים (יש"ע).
יצוין כי המכירות גדלו אשתקד ב-40% בת"א, 20% בשטחים, 14.7% בחיפה ו-6.2% בירושלים. המכירות ירדו ב-17.5% באזור הדרום ו-15.7% באזור הצפון. אשתקד נמכרו 3,176 דירות בת"א, 1212 דירות בחיפה, 918 דירות בירושלים ו-447 דירות ביש"ע. עסקי הנדל"ן פורחים בשטחים למרות תכנית ההתנתקות - המכירות בשטחים גדלו אשתקד ב-20% ונמכרו 447 דירות לעומת 373 דירות ב-2003. כן נותרו 194 דירות למכירה בשטחים.
בתוך כך מפרסם היום משרד השיכון כי משקל ההשקעות בנדל"ן מתוך התוצר קטן ב-8 השנים האחרונות בשיעור של כ-46%. בשנת 2004 הושקעו בבנייה רק 7.6% מהתמ"ג, לעומת 14.1% מהתמ"ג שהושקעו בתחום הנדל"ן בשנת השיא ? 1996. סך הכל הושקעו בתחום הבנייה כ-43 מיליארד שקל בשנת 2004.
הגידול בשנת 1996 נבע מגלי העלייה בשנות ה-90. אולם גם בראשית שנות ה-90, בתחילת גלי העלייה, היוו ההשקעות בבנייה 10%-8% מהתוצר המקומי. בשנים 1998-1991 חלה עליה בשיעור ההשקעות בבניה ל-14%-12% מהתוצר. לעומת זאת, משנת 1997 חלה ירידה בשיעור זה כאשר בשנת 2004 חלה הפחתה של 10% לעומת שיעור ההשקעות ב-2003 שעמד על 8.8% מהתוצר.
"הנתונים ממחישים את המשבר העמוק שבו מצוי הענף", אומר שמואל אבואב, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון. "היום יותר מתמיד ישנן הסכמות בין המשקיעים, הקבלנים ומשרד האוצר, שעל כולם לוותר במשהו למען הנעת גלגלי ענף הבנייה. בשבועות הקרובים תגובש החלטה משותפת לכל הצדדים בענף כדי למקד כוחות ולסייע לענף".
לדברי אבואב, הקבלנים יצטרכו פחות ופחות להסתמך על עובדים זרים, המדינה תצטרך להשקיע יותר בהכשרות עובדים ישראלים לענף, נושא המיסוי יצטרך לעבור שינוי וגם רמת הסיוע במשכנתאות ? לפחות בנגב ובגליל ? צריכה להיות גבוהה יותר.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
