/images/archive/gallery/224/460.jpg
צילום: יוסי אלוני. עיבוד מחשב:גל חן
זינוק במיחזור המשכנתה
הריבית הנמוכה במשק הפכה את פירעון המשכנתה ונטילת אחרת במקומה לכדאי - ורוב הממחזרים אפילו לא שילמו עמלה
דפדף בכלכלה
יהודה שרוני 15/2/2005 9:08
היקף מיחזור הלוואות המשכנתה זינק במהלך 2004 ב-90%, ל-3 מיליארד שקל. מנתונים שהגיעו ל מעריב עולה כי למעלה מחצי מהלקוחות ביצעו את המיחזור מבלי לשלם עמלת פירעון מוקדם. תופעת מיחזור המשכנתה נמשכה גם בינואר 2005.
הפירעון המוקדם מבוצע על-ידי בעלי משכנתאות שקליות (הצמודות לריבית הפריים), משכנתאות דולריות או זכאי משרד השיכון הרשאים לפרוע את ההלוואה בכל מועד ללא תשלום הקנס. עם זאת, עם ממחזרי ההלוואות נמנים גם לקוחות שקיבלו הלוואה מדדית והיו זכאים להנחה בעמלת הפירעון המוקדם.
מדוחות בנק לאומי למשכנתאות שפורסמו אתמול עולה כי היקף הפרעונות המוקדמים זינק מ-428 מיליון שקל ב-2003 ל-801 מיליון שקל ב-2004. לאומי החזיק, נכון לספטמבר 2004, בנתח של 27.1% משוק המשכנתאות. גם טפחות ומשכן דיווחו על פרעונות בהיקפים דומים. פירעון מוקדם של הלוואת המשכנתה, ונטילת אחרת תחתיה, הפך בשנה האחרונה לכדאי בזכות הירידה החדה בכל מרכיבי הריבית וההצמדה - הן בריבית הפריים (שנמצאת בשפל היסטורי), הן בהצמדה הדולרית והן בריבית צמודת המדד.
