 |
/images/archive/gallery/112/965.jpg מוסקבה
צילום: לילי סנדלר  |
|
|
| זוהר ספיר מקים קרן שתשקיע בנדל"ן במוסקבה |
|
| מקים קרן נדל"ן ישראלית שתשקיע בנכסים מניבים בעיר בהיקף מתוכנן של 1.2 מיליארד דולר וכמעט ללא מימון בנקאי |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
דרור מרמור
3/2/2005 8:40 |
|
|
|
|
|
|
|
זוהר ספיר, מהאוליגרכים היהודים החדשים שעלו בשנים האחרונות מרוסיה, מקים קרן נדל"ן ישראלית שתשקיע בנכסים מניבים בעיר מוסקבה, בהיקף מתוכנן של 1.2 מיליארד דולר וכמעט ללא מימון בנקאי.
ספיר מעריך כי הקרן,שתיקרא דיאלוג הולדינג, תצא לדרך תוך 90-60 יום עם הון ראשוני של 200 מיליון דולר, שיושקע בעיקר בנכסים מסחריים ובבנייני משרדים שכבר בנויים ומושכרים. ספיר שוהה כעת בישראל,בין היתר כדי לאתר משרדים בלב תל-אביב שישמשו את נציגות הקרן בארץ.
ספיר, המתגורר במוסקבה, התפרסם לפני כשנה כשרכש את חברת חלוקת הגז והאנרגיה ESI שבסיביר, מבעלי השליטה של תאגיד יוקוס ומאיש העסקים היהודי-רוסי ולדימיר וולפמן, תמורת מאות מיליוני דולרים. ספיר מעוניין כעת לנצל את פוטנציאל השבחת הנדל"ן במוסקבה, ענף הרושם גידול בערך הנכסים מאז קריסת ברית המוצעות.
ספיר אינו מהסס להצהיר על תשואה ממוצעת של 25% עבור הנכסים, שעליהם תגבה הקרן דמי ניהול בשיעור 4%. בנוסף , ספיר מציין כי לא תהיה הגבלה על מספר המצטרפים לקרן,אולם אלה יצטרכו להעמיד הון מינימלי של כ-2.5 מיליון דולר.
לדברי ספיר, "למרות הפחד של האנשים מתדמיתה של רוסיה הקומוניסטית ומרדיפה כביכול על-ידי הממשל, זו השקעה בטוחה, ולבטח הסיכון נמוך מהתשואה". לדבריו , אמנם רוסיה נחשבת עדיין סיכון גבוה להשקעות, בגלל שלוקחים בחשבון דוגמה כמו מיכאל חודורקובסקי (שהמדינה החליטה ליטול ממנו את השליטה ביוקוס), אבל זהו מקרה בודד שלא משקף שום דבר ומשאיר את התשואות כרגע מאוד גבוהות. ספיר ציין כי בשל הביטחון הרב בהתפתחות ענף הנדל"ן במדינה בכלל ובמוסקבה בפרט, הוא אינו מחתים חוזי השכרה לתקופות מעל 5 שנים, מאחר שלהערכתו המחירים ימשיכו לעלות.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
