 |
/images/archive/gallery/159/088.jpg ניו יורק
.  |
|
|
| גמול רוכשת מקרקעין בניו-יורק |
|
| החברה תרכוש 50 דונם בתמורה ל-25 מיליון דולר. המטרה היא להקים שכונת מגורים יוקרתית בת כ-130 יחידות |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
טל פמסון
27/1/2005 14:02 |
|
|
|
|
|
|
|
גמול חברה להשקעות הודיעה היום כי חתמה לפנות בוקר על הסכם עם יזם בארה"ב, על הקמת תאגיד משותף. בהתאם להסכם ירכוש התאגיד המשותף מקרקעין בשטח של כ-50 דונם בניו-יורק, המקרקעין ירכשו בתמורה לסך של 25 מיליון דולר.
נכון למועד הדוח הפקידה החברה, בעבור התאגיד המשותף, בנאמנות בידי באי כוח המוכר, פקדון בסך של 1 מיליון דולר. לתאגיד המשותף ניתנה תקופה של כ-40 יום לביצוע בדיקות הנאותות בקשר עם העסקה, אשר במהלכה היא תהייה רשאית להודיע, מכל סיבה, על ביטול העסקה והיא תהיה זכאית להשבת הפיקדון שהופקד כאמור.
בתום תקופת הבדיקה יופקד פיקדון נוסף בסך של 1.5 מיליון דולר בנאמנות בידי באי כוח המוכר, ובמועד הסגירה, המתוכנן להתקיים בחודש אוגוסט 2005, תשולם יתרת התמורה בגין המקרקעין.
נכון למועד הדיווח המקרקעין מושכרים לצד שלישי המפעיל במקום חניון. בכוונת הצדדים להגיש תוכניות לפיתוח הקרקע במטרה להקים על המקרקעין שכונת מגורים יוקרתית בת כ-130 יחידות צמודות קרקע, מרינה ומעגן סירות לבעלי היחידות. היקף הפרוייקט הכולל, בהנחה של אישור תוכניות מתאימות, מוערך בכ-125 מיליון דולר.
החברה מחזיקה ב-90% מהזכויות בתאגיד המשותף ותהיה זכאית לכ-50% מרווחי הפרוייקט. ההון העצמי אשר החברה תידרש להעמיד לפרוייקט, ממקורותיה העצמיים, עשוי להגיע עד כ-13.5 מיליון דולר. יתרת ההשקעה ברכישת המקרקעין ובפרוייקט תבוצע על ידי היזם ובאמצעות מימון בנקאי.
העסקה כפופה לאישור דירקטוריון החברה, לביצוע בדיקות שתוצאתן לשביעות רצון החברה ולהתקשרות החברה והיזם בהסכם סופי המסדיר את יחסיהם בכל הקשור בניהול התאגיד המשותף, מימון הפרוייקט וחלוקת הרווחים בין הצדדים.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
