ראשי > כלכלה > שוק הון > כתבה
בארכיון האתר
פישמן ממשיך להאמין בנדל"ן בקנדה
החברה הכלכלית לירושלים, שלה 13 נכסים בקנדה, רוכשת מרכז מסחרי בטורונטו ב-400 מיליון שקל
לכתבה הקודמת דפדף בכלכלה לכתבה הבאה
ינאי אלפסי
24/1/2005 9:03
אליעזר פישמן ממשיך להאמין בשוק הנדל"ן בקנדה. החברה הכלכלית לירושלים, שבשליטת פישמן, סיימה הליכי בדיקת נאותות לרכישת הזכויות במרכז המסחרי האזורי Woodbine Center בטורונטו . המרכז הוא בשטח של 63 אלף מ"ר, ועלות העיסקה מסתכמת בכ-400 מיליון שקל (כ-112 מיליון דולר קנדי). השלמת העיסקה צפויה במהלך החודש הבא.
 
כ-65% מתוך סכום העיסקה ימומנו בהלוואה לזמן ארוך (Non-recourse), והיתרה ממקורות עצמיים של החברה. ההכנסה השנתית נטו לאחר הוצאות תפעוליות צפויה להסתכם בכ-9.8 מיליון דולר קנדי (כ-35 מיליון שקל). שיעור התפוסה במרכז עומד על כ-96%, ובין השוכרים 3 מרשתות הסחר המובילות בקנדה- The Bay ,Zellers וסירס קנדה.
 
פישמן כבר רכש בקנדה 90% מהזכויות במרכז המסחרי "נורת'גייט" בעיר רגינה שבמחוז ססקצ'ואן. המרכז, בשטח כולל של 33,600 מ "ר, נרכש תמורת כ-170.7 מיליון שקל (כ-48.5 מיליון דולר קנדי). לחברה הכלכלית יש כיום 13 נכסים בקנדה, הכוללים 9 מרכזים מסחריים, שני מבני משרדים ומסחר, ושני מתחמי דיור. בעיסקה נוספת של חברה ישראלית בקנדה, שפורסמה אתמול, החליט איש העסקים לב לבייב למכור בניין דירות בטורונטו בכ-74 מיליון שקל (כ-20.7 מיליון דולר קנדי).
 
הבניין , השוכן ברחוב ריצ'מונד בטורונטו, כולל 103 דירות להשכרה, ובנייתו הושלמה לפני כ-6 חודשים . אפריקה ישראל, שבשליטת לבייב, החזיקה בבעלות על 55% מהבניין , ו-45% היו בידי שעיה בוימלגרין. חתימה סופית של ההסכם, הכפוף לאישור הבנקים וצדדים שלישיים, צפויה בחודש הבא.
 
מנכ"ל אפריקה ישראל, פנחס כהן, אמר כי חלקה של אפריקה ישראל נכסים ברווח צפוי להסתכם בכ-4 מיליון דולר נטו. אפריקה ישראל נמצאת בעיצומה של בניית בניין נוסף בטורונטו (בניין "ויקטוריה סקוור" ), הכולל 232 דירות להשכרה. הבנייה צפויה להסתיים ביולי 2005.
תמונות
מינויים
ביטוח
דעות
נתוני בורסה
בארץ
צרכנות
שוק ההון
  מדד הגולשים
הנדל"ן לא מתקרר:...
                  34.64%
לא מורידים את...
                  11.8%
"אנחנו נשתה קולה"
                  9.65%
עוד...

שוק ההון
מכתב למלכה: סליחה שפספסנו את המשבר  
הנדל"ן מזנק ב-4.24%, אפריקה והחברה לישראל ב-6.86%  
דנקנר ממשיך להשקיע בקרדיט סוויס: כור הגדילה האחזקות ל-2.33%  
עוד...