/images/archive/gallery/223/810.jpg יצחק תשובה
אסנת קרנסנסקי
שינוי ברישום יגדיל רווחי בלרון
חברת הנדל"ן-חו"ל של דלק ביקשה לרשום הכנסות משכירות לפי ממוצע. הרווח ל-2004 יצמח בין 32-25 מיליון שקל
דפדף בכלכלה
עומר שרביט 16/1/2005 11:57
בלרון, המרכזת את פעילותה של דלק נדל"ן בחו"ל, תגדיל את חלקה ברווחי חברה כלולה בטווח של בין 25-32 מיליון שקל. הגדלת הרווח מתייחסת לתקופה של שלושת הרבעונים הראשונים של השנה הקודמת ונובעת מפניית דלק לרשות ני"ע, בבקשה לרשום את ההכנסות משכירות בחוזים של חברה כלולה באנגליה, בקו ישר לאורך כל תקופת השכירות.
מדובר על חברה בה מחזיקה בלרון כ-40% ושבבעלותה פורטפוליו של כ-100 חניונים באנגליה עליהם שילמה דלק כ-243 מיליון ליש"ט, (העסקה נעשתה בספטמבר 2003 ובהיקף של 609 מילון ליש"ט).
בעקבות שינוי חשבונאי זה, תתקן בלרון את דו"חותיה ל-2004 כאשר הרווח יצטרף לרווח נקי של 43 מיליון שקל אותו רשמה החברה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה.
ההסכם המדובר הוא עם שוכר 'טריפל A' ל-35 שנה ושמחצית מהנכסים בו עולים ב-3% מידי שנה. בכדי לשקף את תזרים המזומנים מהחוזה באופן מדוייק יותר, החברה ביקשה לרשום את ההכנסות לפי הממוצע ולא לפי מנגנון העליה.
פעילותה העיקרית של בלרון היא באנגליה, שם היא מחזיקה באמצעות חברות בנות כ-12 נכסי נדל"ן מניבים בהסכמי שכירות ארוכי טווח. החברה נהנית מהכנסות שנתיות של הנכסים באנגליה בכ-17 מיליון ליש"ט.
בנוסף, לבלרון הכנסות שנתיות של כ-38 מיליון דולר קנדי מדמי שכירות שנתיים של 4 נכסים בקנדה. לאחרונה השתתפה בלרון בקניית נכס בסקוטלנד ושילמה עליו כ-670 אלף ליש"ט וכמו כן השקיעה 27 מיליון שקלים ב-40% של מרכז מסחרי בשבדיה.
