החברה שבשליטת אליעזר פישמן השלימה רכישת נכסים בברלין ובקלן תמורת 68 מיליון יורו. במידה שלא תושג הלוואת נון-ריקורס תבוטל העסקה
דפדף בכלכלה
עומר שרביט 30/12/2004 11:32
חברת השקעות הנדל"ן דרבן, שבשליטת אליעזר פישמן (76%), השלימה באמצעות חבה בת זרה רכישה של שבעה נכסים בגרמניה תמורת 405 מיליון שקל (68 מיליון יורו).
ההון העצמי שנדרש למימון העסקה הועמד על ידי דרבן כך שהשותף הנוסף בחברה הבת, המחזיק כ-10% בה, יקבל רווחים רק כאשר דרבן תקבל בחזרה את מלוא סכום השקעתה בנוסף לריבית של 7%. שיעור התפוסה של המבנים, ששישה מהם בברלין וששטחם הכולל הוא כ-75 אלף מ"ר, עומד על כ-70% כאשר רוב השטח התפוס מושכר לטווח ארוך של בין 10-15 שנה.
הדיירים העיקריים בנכסים הם רשויות הדואר הגרמניות ודויטשה טלקום. דרבן מעריכה כי הרווח התפעולי השנתי מהשכרה, לפני פחת ומימון יעמוד על 5.8 מיליון שקל. דרבן פועלת לקבלת הלוואת נון ריקורס ממוסד פיננסי כשלהו ובמידה שלא תצליח בכך, תבוטל העסקה והחברה תשלם קנס של 3 מיליון יורו.
