 |
/images/archive/gallery/107/188.jpg נתן חץ, מנכל חברת אלוני-חץ
 |
|
|
|
|
| הגדלת האחזקות ב-FCR, החשיפה הגדולה למט"ח והמעבר לדיווח נומינלי שלחו את הוצאות המימון להמראה של 68% |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
עומר שרביט
14/11/2004 13:59 |
|
|
|
|
|
|
|
אלוני חץ, חברת נכסי הנדל"ן המניב, ספגה ירידה של 14% ברווח הנקי לרבעון השלישי של השנה ל-18.4 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל.
כך עולה מהדו"חות הכספיים שפירסמה היום אלוני שפעילויותיה העיקריות הן 8 נכסי נדל"ן מניב בבריטניה, אחזקה ב-7% מאקוויטי 1 וב-15% מ-FCR - שתי חברות של חיים כצמן המתמחות בנדל"ן בצפון אמריקה. בנוסף, מחזיקה אלוני ב-44% מחברת הייזום זיקית וב-50% מקניון אלונים.
שיעור הרווחיות של החברה ירד ברבעון ל-31% מהמכר לעומת 42% ברבעון המקביל, והרווח השנתי המשוער בסך 56 מיליון שקל משקף תשואה על ההון של 16%. הירידה החדה ברווח באה למרות עליה של 18% בהכנסות ל-58.9 מיליון שקל וזינוק של 50% ברווח התפעולי. שיעור הרווחיות התפעולית עלה אף הוא ל-65% לעומת 51% ברבעון המקביל.
הסיבה לירידה ברווח היא ההמראה של הוצאות המימון ב-68% לרמה של 31 מיליון שקל. הזינוק נובע מהלוואות לצורך הגדלת האחזקות ב-FCR, המעבר לדיווח נומינלי והחשיפה הגדולה למט"ח-שטרלינג.
המזומנים מפעילות שוטפת עלו ב-36% ל-60 מיליון שקל לעומת התקופה המקבילה. ההון העצמי של החברה עלה ב-18% ל-336 מיליון שקל לעומת סוף 2003, זאת בעיקר כתוצאה מרווח של 42.2 מיליון שקל, (אחרי חלוקה של 28.3 מיליון שקל כדיווידנד).
בדצמבר תחלק החברה 5.9 מיליון שקל אחרי שחולקו 17.6 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה. החברה מציינת כי קיבלה במהלך תקופת הדו"ח מספר הצעות לרכישת נכסיה בבריטניה המנביעים לה הכנסות שנתיות של כ-129 מיליון שקל. לאחרונה הסתיימה בדיקת הנאותות לאחד הרוכשים הפוטנציאליים ובימים הקרובים יסוכמו פרטיה הסופיים של העיסקה: אלוני תפגוש 216 מיליון ליש"ט ממכירת הנכסים והעברת הבעלות תתבצע ברבעון הראשון של השנה הבאה.
אלוני תראה רווח הון מהעיסקה של כ-310 מיליון שקל אחרי מס. אלוני נהנתה מדיווידנד בסך של 20.7 מיליון שקל והכנסות מריבית של 3.2 מיליון שקל מ-FCR הקנדית. שווי החברות המוחזקות בשוק גבוה ב-336 מיליון שקל משוויין בספרים ומסתכם ב-1.2 מיליארד שקל.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
