 |
חברת הנדל"ן ארזים תפעל בשנים הקרובות להגדלת היקף נכסיה לשווי כולל של כ-600 מיליון דולר, בהשוואה להיקף נכסים נוכחי של 270 מיליון דולר. כך מסרה מנכ"ל החברה, טלי ירוןאלדר. במקביל, הוציא בית-ההשקעות אי.בי.אי המלצת "קנייה" למניית החברה, לפי מחיר יעד של 48.4 שקל , גבוה ב-56% ממחירה אתמול בבורסה.
ירון-אלדר הדגישה כי החברה בוחנת כעת לראשונה השקעות במדינות נוספות במערב אירופה, מחוץ לבריטניה, זאת לצד הרחבת הפעילות בארץ, באמצעות רכישת נכסים מניבים. חברת ארזים, הנמצאת בשליטת מאיר גורביץ' (היושב בבריטניה), נסחרת כיום בתל-אביב בשווי של כ-310 מיליון שקל.
החברה מחזיקה ב-65 נכסים, מהם 61 בבריטניה ורק 4 בישראל. תזרים ההכנסות משכירות הנכסיםהמשמשים בעיקר משרדים ושטחי מסחר - עומד על כ-110 מיליון שקל בשנה, כשהנכסים בארץ זניחים יחסית, ומהווים רק 4% מההכנסות .
סמט רוונה, ממחלקת המחקר של אי.בי.אי, הדגישה כי חוזי השכירות של החברה הינם ארוכי טווח, ונעים בין 10 ל-20 שנה .בנוסף,העובדה שבעל המניות העיקרי יושב בבריטניה, מאפשרת לו, לדבריה, להיות כל העת עם "אצבע על הדופק" לבחינת עיסקאות אטרקטיביות," יותר מאשר הנהלה שמנהלת נכסים בחו"ל ומקום מושבה בישראל", כמו מרבית חברות הנדל"ן הישראליות.
מנגד, מזכירים באי.בי.אי, סחירות המניה, הנמנית עם מניות היתר, הינה נמוכה, בה בשעה שלחברה גם אין מדיניות חלוקת דיווידנד. יתרה מכך, העובדה שהחברה ממוסה בשיעור מס נמוך, ושרק במעבר הכסף לארץ חל מס על ההכנסות המועברות, "יכולה לגרום לאי-חלוקת דיווידנד לבעלי המניות ".
|
|
 |
|
 |
|
|
