/images/archive/gallery/155/415.jpg חיים כצמן
ארכיון
גזית רכשה שני בתי אבות תמורת 13.8 מיליון דולר
שני בתי הדיור המוגן בדרום קרוליינה מונים 180 יחידות דיור כל אחד
דפדף בכלכלה
עומר שרביט 2/11/2004 13:59
גזית-גלוב רכשה שני בתי דיור מוגן במדינת דרום קרולינה בתמורה כוללת של כ- 13.8 מיליוני דולר. בתי הדיור המוגן נבנו בשנים 1999 ו- 2001, ומשתרעים על משבצות קרקע של כ- 20 דונם וכ- 44 דונם, ובשטח בנוי להשכרה של כ- 6,000 מ"ר לכל בית. כל אחד מהבתים מונה כ- 90 יחידות דיור. הפרברים בהם ממוקמים הנכסים אמידים מאוד ומאופיינים ברמת הכנסה גבוהה מאוד ביחס להכנסה השנתית הממוצעת בדרום קרולינה.
שיעור התפוסה הנוכחי בנכסים הנו כ- 83% וכ- 95%. החברה צופה כי על בסיס שיעור התפוסה הנוכחי ובמחירי השכירות הנוכחיים תעמוד התשואה על הנכסים, לפני מינוף (NOI - רווח תפעולי לפני הוצאות מימון ופחת יחסית לעלות הכוללת), על כ- 10%.
הרכישה בוצעה באמצעות החברה-בת Royal Senior Care אשר נמצאת בבעלות משותפת של גזית-גלוב (50%) ושותף מקומי בעל ניסיון רב בהקמה וניהול של בתי דיור מוגן בארה"ב. בבעלות Royal Senior Care ובניהולה כ- 450 יחידות דיור בדרום מזרח ארה"ב. גזית מגיבה בעליה של כעשירית.
