 |
/images/archive/gallery/122/807.jpg
אילוסטרציה  |
|
|
| המוסדיים מגלים את מזרח אירופה: שוקלים השקעות בנדל"ן |
|
| פאהן קנה יועצים: תוך מספר שנים ישקיעו המוסדיים מאות מיליוני שקלים במזרח אירופה |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
דרור מרמור
18/10/2004 8:51 |
|
|
|
|
|
|
|
גופים מוסדיים מישראל בוחנים כיום את האפשרות להיכנס כמשקיעים בפרויקטים של נכסים מניבים במזרח אירופה. כך מציינים בחברת פאהן קנה יועצים, שם מעריכים כי המדינות הראשונות שייהנו מהמגמה החדשה הן הונגריה, פולין וצ'כיה, הקרובות יותר מבחינה גיאוגרפית, מנטלית וכלכלית למערב אירופה. על-פי ההערכות, תוך מספר שנים ישקיעו הגופים הישראליים במדינות מזרח אירופה מאות מיליוני שקלים.
שלומי ברטוב, מנהל פאהן קנה יועצים, הדגיש כי בעשור האחרון ראינו לא מעט ישראלים, יזמים במהותם, שחיפשו תשואות גבוהות ובחרו להשקיע במזרח אירופה. לדבריו, כעת, לאחר שיותר ויותר מדינות הצטרפו לשוק האירופי המשותף והסיכונים (והתשואות) התקרבו לרמות הקיימות במערב אירופה, צפויים גם גופים מוסדיים ישראליים להיכנס לתמונה, על-ידי רכישת נכסים מניבים מהיזמים הוותיקים. עם זאת, להערכת פאהן קנה, בשלב ראשון קרוב לוודאי שהגופים לא יבחרו בדרך של השקעה ישירה, אלא באמצעות רכישה של איגרות חוב או מניות של חברות זרות המשקיעות בנדל"ן.
בתוך כך, דוח חדש שהכינו כלכלני פירמת ראיית החשבון הבינלאומית פרייס ווטרהאוס קופר (PWC) מצביע על כך שלאחרונה החלה מגמה של עליית מחירי הדיור במדינות רבות במערב אירופה לרמות גבוהות יחסית ביחס לרמת ההכנסות ולמחירי השכירות. העלייה הגבוהה ביותר נרשמה באירלנד, בבריטניה, בהולנד ובספרד, עלייה מתונה יותר של מחירי הדיור נרשמה בצרפת ובאיטליה, ואילו בגרמניה נותר שוק הדיור במיתון יחסי, בשל עודף היצע המביא לירידת מחירים. בפאהן קנה סבורים כי המחירים במזרח היבשת צפויים להתקרב בשנים הבאות לאלה שבמערב.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
