תוכנית הדיור שתאפשר לסטודנטים לרכוש דירה
הון עצמי של 99 אלף שקל יאפשר לסטודנטים ולמשפחתם לרכוש דירה. התאחדות הסטודנטים: "רוצים להצליח היכן שהממשלה נכשלה"
כל התכנים הכי מעניינים - בעמוד הפייסבוק שלנו
במסגרת התכנית, יוקם מועדון צרכנות בשם ה"בית האקדמי" שיאגד תחתיו כ-310 אלף סטודנטים בישראל בדומה למועדון "חבר" של אנשי הביטחון. ההצטרפות למועדון, תאפשר לסטודנטים לרכוש דירות במחירים מוזלים ועם הון עצמי התחלתי של כ-99 אלף שקלים בלבד.
"מתוך רצון אמתי והבנה כי 'דירה בבעלות' היא היסוד לביטחון כלכלי במדינת ישראל, החלטנו להקים את הבית האקדמי שיקדם את קהל הסטודנטים בישראל לעבר חלום הדירה", כך אמר הבוקר יו"ר התאחדות הסטודנטים, גלעד ארדיטי. "אנחנו שואפים להצליח היכן שהממשלה נכשלה. הפתרון הוא כוח צרכני שמאגד את כל הסטודנטים האלו ונותן להם תקווה לדירה".
הבית האקדמי יפעל בדומה למועדון "חֶבר" של קהילת משרתי הקבע, והוא יקנה לציבור הרוכשים את הכוח הקבוצתי שיאפשר להוזיל את מחירי הדירות אל מול היזמים.
אסף אנגל ואור שביט בעלי חברת "אנגל שביט", הסבירו כיצד תפעל התכנית. "אנו נציע לסטודנטים לרכוש דירה בהון עצמי מינימאלי של 99 אלף שקלים. את כל היתר יוכלו לגייס באמצעות הטבות מימון מהיזם ובאמצעות הלוואות סטודנט שמעניקים היום הבנקים בריביות אטרקטיביות במיוחד".
לדבריהם, "ההון העצמי המינימאלי עבור דירה שמחירה כמיליון שקלים צריך לעמוד על 250,000 אלף שקל. על פי הסכמות אליהן הגענו עם מספר בנקים, הסטודנטים יוכלו לקבל הלוואת סטודנט עד סך של 150,000 שקל בתנאים מועדפים (ריבית, דחיית תשלומים, תקופה ארוכה והטבות נוספות) בכפוף לעמידה בקריטריונים של הבנק. הלוואה זו תאפשר לסטודנטים להשלים את ההון העצמי הנדרש. גם את הלוואת הסטודנט וגם את המשכנתא ישלמו הסטודנטים רק עם קבלת הדירה על מנת שלא יאלצו לממן שכר דירה והחזרי הלוואה במקביל. על פי החישובים שלנו ההחזרים לשתי ההלוואות יעמדו על כ-3,800 שקל לחודש".
מסקר שערכה בחודשים האחרונים התאחדות הסטודנטים בקרב 600 סטודנטים וסטודנטיות לבחינת יכולתם לרכוש דירה, עולה כי 96% מהסטודנטים אינם חושבים שיוכלו לקנות דירה בשנה הקרובה וכ-31% מהם מעריכים שלא יוכלו לרכוש דירה אי פעם.
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי ב-15 השנים האחרונות (1997-2012) עלה שיעור הצעירים הגרים בשכירות בצורה משמעותית. כך למשל, בקרב קבוצת הגיל 30-39, חלה עלייה בשיעור הגרים בשכירות מ-25.2% ל-37.2% בפרק זמן זה.
התשלום החודשי הממוצע על משכנתא הוא 2,965 שקל ואילו ההוצאה החודשית הממוצעת לשכר דירה 2,567 שקל, כלומר הפער המפריד בין עלות משכנתא לעלות שכירות עומד בממוצע על 398 שקל.
"הגענו למצב אבסורדי בו סטודנט בישראל 2015 אינו מרשה לעצמו אפילו לחלום על דירה". הוסיף ארדיטי וציין כי "מנתוני התאחדות הסטודנטים עולה כי 40% מההוצאה החודשית של סטודנטים היא על שכר דירה. למרות שלכאורה סטודנט יכול לשלם משכנתא במקום שכירות, הסטודנטים לא רוכשים דירות בגלל חסם ההון העצמי. סטודנט המסיים תואר שני מוציא על שכירות כרבע מיליון שקל במצטבר שעוברים מכיסו לעשירונים העליונים".
עוד עולה מהסקר שביצעה התאחדות הסטודנטים כי בממוצע, ההון ההתחלתי שיכול סטודנט לגייס הוא 157,387 שקלים, ההון החציוני עומד על 100,000 שקלים ולכ-55% מכלל הסטודנטים יש הון עצמי של 50-250 אלף שקל.
הפרויקט הראשון שישווק לסטודנטים במסגרת "הבית האקדמי" הוא פרויקט התחדשות עירונית בשם יאפא הממוקם ברחוב טוכולסקי באזור המתפתח של יפו בסמוך לים וליד המכללה האקדמית תל-אביב-יפו. הפרויקט כולל 6 בניינים עליהם התווספו זכויות בנייה של 3.5 קומות נוספות וקומת קרקע. סך הכל יוקמו כ-108 יחידות דיור חדשות שישווקו לסטודנטים, נוסף על 96 יחידות הדיור הקיימות.
מעבר לחיזוק ושיפוץ המבנים הקיימים צפויים להיבנות גם ממ"דים ומרפסות שמש וכן יחודשו התשתיות, יטופלו השטחים הפתוחים תוקם שדרת עצים וגנים, יוקמו 3 חניונים תת קרקעיים של 150 חניות ויותקנו 2 מעליות בבניין.
דירת 2 חדרים בשטח של 55 מ"ר ומרפסת בגודל של בין 11 ל-20 מ"ר, הכוללת חניה ומחסן, תוצע במחיר של החל מ 995 אלף שקל.
בהתאחדות הסטודנטים הסבירו הבוקר כי הפרויקט נולד כפתרון חברתי וקהילתי: מחד, לסייע לבעלי הדירות אשר ידם אינם משגת לשאת בעלויות תיקון הליקויים הבטיחותיים שנתגלו בבניינים הישנים ומאידך, לשלב בשכונה אוכלוסייה חזקה ואיכותית של סטודנטים שישתלבו בקהילה. את בקשות הרכישה יוכלו הסטודנטים להגיש החל מה-12 לפברואר , ולאחר כשבועיים, ב-28 לחודש תתקיים הגרלה באוניברסיטת תל אביב בקרב המתעניינים בפרויקט. רק הזוכים בהגרלה יוכלו לממש את זכייתם.
למועדון "הבית האקדמי" יוכלו להצטרף כחברים סטודנטים בעלי תעודת סטודנט תקפה ממוסד אקדמאי מוכר, אך גם אקדמאים צעירים- עד שנתיים מסיום הלימודים. כמו כן, למועדון יוכלו להצטרף גם בני משפחה מדרגה ראשונה של הסטודנטים (הורים, אחים, ילדים).
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם