בעל הבית השתגע
הביקוש לדירות שכורות הולך ועולה ואיתו גם המחירים, המרקיעים שחקים. מוטי פלד חיפש דירה ומצא את "הפיאודלים החדשים", משכירי הדירות שלא מתביישים לנקוב במחירים שמימיים. והאשם המרכזי? ממשלות ישראל לדורותיהן
"הפיאודל המתחיל" קובע שער דולר עצמאי משלו. אצלו שער הדולר נשאר בין ארבעה לחמישה שקלים לדולר (תלוי בעוצמת תאבת הבצע), מה זה חשוב ששער הדולר נמצא בערכים של כ - 3.6 ₪ לדולר, ובמגמת ירידה?
ל"פיאודל המתקדם" יש פטנט טוב יותר. ראשית, הוא מקפיץ ללא בושה את מחיר הדירה בדולרים (בין 30% ל -80%), ובנוסף נוקב מחיר בשקלים (מה שבטוח – בטוח), כאשר המחיר בשקלים תואם שער דולר של בין 4 ל–5 שקלים לדולר, לדוגמא: "דירה להשכרה בדרום תל אביב, המחיר 700$ ובשקלים 2900 ₪", להזכירכם שער הדולר הוא 3.6 ש" לדולר! ז"א שבדולרים הסכום האמיתי הוא 805$. כמובן שביום התשלום תשלם ל"פיאודל המתקדם" את הסכום הגבוה מבין השניים.
"הפיאודל תאב הבצע" מרחיק לכת עוד יותר, ובנוסף לאימוץ שיטת "הפיאודל המתקדם" חוזה השכירות שלו יכלול סעיפים בלתי אפשריים ובלתי הגיוניים, כמו למשל שהשוכר יידרש לתקן כל דבר בדירה, כל קלקול וכל נזק, כאילו היתה הדירה רכוש השוכר ולא רכוש בעל הבית. בעל הבית, במקרה הזה, אחראי אך ורק על גביית דמי השכירות הגבוהים, ויש גם כאלה שמרחיקים לכת ודורשים (כך בדיוק כתוב במודעה) "ערבים, תלושי משכורת וערבות בנקאית"! מזל שלא דורשים בנוסף גם צו ירושה וביטוח חיים.
במדינת ישראל אין גובים מס הכנסה על דמי שכירות של דירות פרטיות, זאת על מנת לאפשר לבעלי שכר נמוך לשכור מגורים נאותים ולעודד בעלי דירות להשכיר את הדירות בדמי שכירות סבירים. אך ה"פיאודלים החדשים" לקחו את נושא העידוד כמה צעדים קדימה, כמה צעדים? אולי כמה אלפי קילומטרים הוא מינוח מדויק יותר. השכרת דירות הפכה להיות מקצוע לכל דבר, וכך הופכת להיות דירת שלושה חדרים קטנים, בהשקעה מינימאלית, לשלוש יחידות דיור מיניאטוריות, ולאבן שואבת כסף רב, כמובן פטור ממס.
לולים ומחסנים בישובים כפריים הופכים ליחידות דיור ולהכנסה פטורה ממס של עשרות אלפי דולרים לקומבינאטורים חסרי מצפון. במושבים המצב צורם הרבה יותר - רב יחידות הדיור הן כנראה כלל ללא רישיון בניה, אבל זה אינו מונע מה"פיאודלים" לדרוש עבורן דמי שכירות מופקעים, דמי ארנונה שאולי אינם
איך אמרה לי אישה חביבה: "אנשים משלמים אז למה לא לקחת?", כן גברתי היקרה, זה נכון, זה שוק חופשי, אבל את ושכמותך מנצלים בציניות מצוקת דיור של אנשים קשי יום. אין לי ספק שגם את מתנגדת להשתמטות מהצבא, אבל את ושכמותך מתעשרים על חשבון אזרחים משלמי מיסים, את עצמך לא משלמת מסים על רווחייך, אמנם זה חוקי, אבל בעיניי זה אינו מוסרי. אז מי יותר גרוע? משתמט כביכול מהצבא או את-אתם?
איני ניכנס לסיפור דירות היוקרה, בהן מאמירים מחירי השכירות לאלפי ועשרות אלפי דולרים, למי שיש שייהנה וישלם. אני רוצה להתמקד בדירות הצנועות, דירות של שלושה עד ארבעה חדרים המיועדות לרוב לאלה שאין להם די משאבים כדי לרכוש דירה, לאזרחים קשיי יום, למשפחות חד הוריות, גרושים וגרושות, זוגות צעירים, סטודנטים, נכים, ואפילו נכי צה"ל, כולם מבקשים לחיות באנושיות ובכבוד.
נדהמתי לראות כיצד דירות שלושה חדרים קטנים בשכונות מצוקה מושכרות במחירים מופקעים, 700 דולר וצפונה. דירת שלושה חדרים בקומה רביעית על עמודים וללא מעלית נושאת את תג המחיר של 780 דולר, בעל דיר אחרת של שלושה חדרים קטנים בקומה רביעית ללא מעלית בשכונה בינונית בהרצליה לא התבלבל כשדרש דמי שכירות בסך 3950 ש"ח (כ- 1100 דולר?!), על מרתף מעופש ברמת השרון לא מתביישים לדרוש 800 דולר ומעלה, במושב ליד כפר סבא הפך בית עלוב בן 2 קומות לעסק לכל דבר, בו הצליחו לדחוס בקומבינה משונה לא פחות מחמש יחידות דיור מיניאטוריות שמניבות כ – 2500 ₪ כל אחת, ובנוסף מתנוססת לתפארת בקומה הראשונה מספרה יוקרתית. עבור דירת שלושה כוכים בחצי מרתף הצמוד לחניון משפחתי וממוקם מתחת לבית הפיאודל בשכונה עלובה בהוד השרון, נדרש סכום של 2800 ש"ח - ללא בושה, ללא מצמוץ.
בעוז רוח מחוצף עוד מעיז ה"פיאודל" הצעיר לשאול את המיועד להעשיר בשנה הקרובה את חשבון הבנק שלו בעשרות אלפי שקלים פטורים ממס, שאלות אינטימיות כמו: מהיכן אתה? מה מצבך האישי? האם יש לך חברה? היכן אתה עובד? כמה אתה מרוויח? וכדומה.
נכון, אנחנו אזרחים במדינה דמוקרטית עם כלכלת שוק חופשית ומחיר השוק קובע. כמובן שזכותם, ואולי אף חובתם, של בעלי הבתים לדרוש ולקבל כל סכום שידרשו עבור הנכס שלהם, אבל מבחינה לאומית אנחנו בבעיה קשה. דמי השכירות המופרזים מאלצים משפחות ובודדים שאין ברשותם דירות להצטמצם במשק הבית, ברווחה, בחינוך לילדים, בתרופות, ובהגדלת המינוס בחשבון הבנק. בצורה כזאת אין סיכוי שאי פעם תהיה להם דירה משלהם, והם עלולים מהר מאד ליפול לנטל על לשכות הסעד ועל החברה.
שיתפתי בתחושותיי את עו"ד מלי פולישוק, יו"ר תנועת "דרך אחרת". היא לא הסכימה עם הטחת האשמה בבעלי הבתים, ולעומת זאת הבטיחה שתנועת דרך אחרת שבראשותה תפעל "לשיווק קרקעות המדינה המוחזקות על ידי המינהל, כדי לגרום להורדת מחירי הנדל"ן במיוחד עבור זוגות צעירים ובפריפריות".
לסיכום אני זועק: השתגעתם! לא רק בעלי הבתים, שאינם מבינים שזהו מעגל, מחר הילדים ו-או הנכדים שלהם יעמדו מול בעיה דומה, מול "פיאודל" דומה. אני מאשים בעיקר את הממשלות לדורותיהן, שלא דאגו להפשרת קרקעות ולדיור סביר במחיר הגיוני שיאפשר גם לפשוטי העם לחיות בכבוד. אין לי מאומה כנגד בעלי הבתים, חז"ל כתבו: "כסף יעוור עיניי צדיקים" על אחת כמה וכמה בעלי בתים, אבל בכל זאת יש לי מסר עבורכם: "החיים הם כמו גלגל, פעם למעלה ופעם למטה...".
הכותב הוא פעיל חברתי ומנהל את פורום נכי צה"ל ב-nrg.
נא להמתין לטעינת התגובות
